Heereweg 355 -H9

WONINGVIDEO
Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze geweldige, ruime recreatiewoning. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.




Zo wil je het hele jaar wel vakantie hebben! Deze vrijstaande rietgedekte villa heeft in het souterrain twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een infraroodsauna; in de ruime woonkamer is de mooie gashaard de absolute sfeermaker. Dankzij de derde slaapkamer op de eerste verdieping kun je met zes personen vakantie op hoog niveau vieren. Ideaal voor eigen gebruik, als waardevaste belegging of een combinatie hiervan; een gespecialiseerd bedrijf neemt desgewenst alle zorgen bij verhuur uit handen.

De locatie is geweldig; In Camperduin, net boven Schoorl en Groet en op loopafstand van het strand van Hargen aan Zee. Uitwaaien op het strand, vliegeren, fietsen door de duinen of een bezoek brengen aan de mooie flora en fauna in het natuurgebied achter de Hondsbossche Zeewering. Het kleinschalige park Duynvallei heeft 29 recreatievilla’s wat gekenmerkt wordt door de speelse opzet, de kenmerkende architectuur en het gebruik van natuurlijke materialen. Voor een hapje eten kun je terecht bij ‘de Bokkesprong’, een begrip in de regio of loop je naar het strand waar je bij de strandpaviljoens geniet van het panoramische zeezicht. Onthaasten op hoog niveau vlakbij het populaire Bergen, de historische stad Alkmaar en op drie kwartier rijden van Amsterdam. Ben je een liefhebber van de golf- of watersport? Golfbaan Sluispolder is snel te bereiken en Hargen aan Zee is een goed bewaard geheim als het om watersport gaat.

INDELING:
Souterrain:
Aan de buitenzijde van de villa verwacht je het niet maar er is een volwaardige slaapverdieping in het souterrain. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer en de sauna; luxe in optima forma.
De slaapkamers zijn heerlijk koel tijdens warme zomers en tijdens gure dagen zorgt de vloerverwarming voor een behaaglijk comfort. In totaal kunnen in deze slaapkamers vier personen slapen; de ramen zorgen voor prettig lichtinval en de uitstekende afwerking van vloeren, wanden en plafonds maken een verbouwing overbodig.
De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. De wanden zijn geheel betegeld in een neutrale kleur; deze past uitstekend bij de donkergrijze vloertegels. De infraroodsauna is bereikbaar vanaf de overloop; een plek om tot rust te komen na een lange wandeling door het duingebied of over het strand.

Begane grond:
Als je de hal instapt heb je niet het gevoel in een recreatievilla te zijn: je ervaart een huiselijk gevoel en een niveau van comfort die je wellicht thuis ook hebt. Grote ramen zorgen voor lichtinval in de hal en de trappen geven toegang tot het souterrain en de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de inpandige (fietsen)berging.
De L-vormige woonkamer heeft alle facetten die vakantie tot een succes maken. Vanuit de grote ramen heb je mooi uitzicht en de openslaande deuren geven toegang tot het terras. Bij het eetgedeelte is de gashaard de absolute sfeermaker: wel de lusten van de mooie vlammen die je verwarmen maar niet de lasten van het sjouwen met houtblokken. Na een dag genieten aan de kust genieten van de sfeer en warmte van een gashaard: wedden dat deze veel gebruikt zal worden?
De open keuken heeft een mooie hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur die koken tijdens vakantie leuk maken: een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De inventaris is compleet; zo is er bijvoorbeeld een Nespresso apparaat.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer bereik je de sfeervolle verdieping met vide, speelse schuine daken en twee grote dakramen die zorgen voor prettig lichtinval.
De mooie materialen en de slimme indeling zorgen voor twee extra slaapplaatsen. Zeg nou zelf; op deze verdieping wilt toch iedereen slapen?
Via de vide heb je een leuke doorkijk naar de woonkamer; een speels detail.

Exterieur:
Rondom de recreatievilla ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. Op het grijze grind is parkeergelegenheid; de tuin aan de achterzijde heeft een groot terras en veel privacy dankzij de hoge beplanting aan drie zijden. Een fijne plek om te zonnen, waar kinderen kunnen spelen en waar je buiten kunt eten; het plaatje is compleet.

Bijzonderheden:
* Waardevaste investering met goede verhuurmogelijkheden;
* Mogelijkheid voor verhuur via Dutchen, gespecialiseerd in bijzondere vakantieverblijven;
* De vraagprijs in inclusief de aanwezige inboedel en inventaris;
* Verwarming en warm water via cv-ketel (2009);
* Parkeergelegenheid bij de villa;
* De recreatievilla is jarenlang verhuurd als niet-roken accommodatie;
* De maandelijkse bijdrage bedraagt € 475,-