Loudelsweg 12

Wonen op een levendige, centrale plek én genieten van rust en privacy in huis en tuin? Aan de charmante hoek van de Loudelsweg en Geestweg staat deze vrijstaande woning die je dat allemaal biedt. Op loopafstand vind je het bruisende centrum van Bergen, met fijne restaurants, boetiekjes, een supermarkt en gezellige terrassen. Tegelijk ervaar je in huis een gevoel van kwaliteit, rust en geborgenheid dankzij de degelijke bouw, de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking.

De woning is gebouwd in 1998 en verkeert in een uitermate goede staat. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen aan twee zijden komt het licht volop naar binnen en voelt de woning levendig en ruimtelijk aan. De algemene staat van onderhoud is uitstekend. Het perceel van 193 m² biedt een tuin rondom, met aan de zonnige zijde een besloten terras waar je heerlijk privé kunt zitten. Hier geniet je in alle rust van de zon terwijl het dorpsleven zich op een prettige afstand afspeelt.

INDELING:
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de ruime hal van de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel lichtinval en vormt het centrale hart van het huis. Vanuit hier zijn de overige vertrekken op de begane grond te bereiken: een extra kamer die uitstekend kan dienen als werk- of slaapkamer, de halfopen keuken en de bijkeuken. Deze indeling biedt veel flexibiliteit voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor aan huis wenst.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een lichte, verzorgde badkamer. Op de overloop zijn praktische inbouwkasten aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een fijn balkon. De slaapkamer aan de zijde van de Loudelsweg beschikt over een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar is eenvoudig af te werken tot een volwaardige slaapkamer of werkkamer.

Buitenruimte:
De tuin ligt grotendeels rondom de woning en biedt aan de zuidwestzijde een ruim terras. Dankzij de ligging op de zonzijde is dit een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten in alle rust en privacy.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met charmante uitstraling en uitstekende bouwkwaliteit
- Woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle hoekligging
- Goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas)
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel (Vaillant, eigendom) en gedeeltelijke vloerverwarming
- Zonnige tuin rondom met besloten terras
- Gelegen op een levendige en tegelijk rustige locatie, vlak bij het centrum van Bergen

WONINGVIDEO



Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze ruime, vrijstaande woning aan de Loudelsweg 12 te Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.