Hoefstraat 13

1705 EJ Heerhugowaard
€ 475.000 k.k.
134m² 134 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
228m² 228 m²

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR



Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "Virtuele tour" op onze eigen si

...

3D VIRTUELE TOUR



Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "Virtuele tour" op onze eigen site . U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO



Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning aan Hoefstraat 13 in Heerhugowaard. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Wat een ruimte en wat een mooie tuin! Deze twee-onder-een kapwoning in de kindvriendelijke, groene woonwijk Oostertocht heeft alles wat je zoekt. Je kunt parkeren op eigen terrein, de fiets kan in de inpandige garage en in de tuin zit je heerlijk in de zon. Er zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer met grote inloopdouche. En de woonkamer met open keuken? Heerlijk ruim en licht. Als je naar andere woningen in straat kijkt dan zie je dat je een dakopbouw op de eerste verdieping kunt realiseren. Zo kun je, nu of later, nog ruimer wonen.
De woning staat in een rustige, brede straat en er is genoeg ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Op loopafstand is een grote supermarkt en aan de Oosttangent stopt de bus naar het treinstation. Je kunt lopend naar de Waarderhout, de vele sportverenigingen en na 2 kilometer fietsen sta je bij winkelcentrum Middenwaard. Heerhugowaard heeft goede basis- en middelbare scholen, een gunstige ligging vlakbij Alkmaar en vele voorzieningen waaronder een theater, bioscoop en vele restaurants.

INDELING:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de voordeur van deze instapklare woning. In de hal is onder de trap een grote kastenwand gemaakt. Het behang met houtpatroon past goed bij de lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de inpandige toegang tot de garage.

De garagepoort is vervangen door een kozijn met deur en bovenlicht, waar je zo met de fiets naar binnen kunt. In de garage is een kastenwand met schuifdeuren gemaakt. Aan het einde van de hal loop je de L-vormige woonkamer met open keuken in. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte waarbij er genoeg ruimte over is voor een extra zithoek of, zoals de bewoners, een jukebox. Klinkt zo’n grote woonkamer als muziek in de oren? De open keuken heeft een lichte U-opstelling met een donker werkblad, mooie betegeling op de achterwand, een koof met inbouwverlichting en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Door het grote raam kijk je naar de rustige straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. Op de overloop is een vaste kast gemaakt waarin de wasmachine en droger staan. Mooi uit het zicht, heel praktisch en het scheelt trappenlopen met volle wasmanden! Aan de achterzijde zijn twee kinderkamers met een laminaatvloer en de masterbedroom aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en een bergkast onder de trap. De luxe badkamer voldoet aan alle eisen en wensen van nu. Grote tegels op de wanden en vloer, warme kleuren en een grote inloopdouche met glazen wand. Verder heeft deze badkamer een wastafelmeubel met veel bergruimte en aan de andere zijde is het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met twee grote dakramen, een raam in de voorgevel en laminaat op de vloer. In de schuinte van het dak en in de berging kun je veel spullen kwijt. Het schuine, hoge dak geeft deze kamer, die in gebruik is als werkkamer, veel sfeer deze is eventueel te gebruiken als ruime, 4e slaapkamer.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je de brede oprit en een grotendeels betegelde voortuin. Gezien de breedte is het mogelijk om twee auto’s naast elkaar te parkeren. Auto op de oprit, de deur naar de garage openen en de boodschappen staan zo binnen! Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Blikvanger is het grote, overdekte terras met drie lichtstraten en een houten berging. Hier kun je ontbijten, van de zon genieten, lunchen maar ook genieten van een heerlijk diner. De rest van de tuin is ingericht met bestrating, grind en beplanting in de borders.

Bijzonderheden:
-De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
-Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
-Verwarming en warm water via een HR- ketel (2020);
-Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
-Mogelijkheid voor een dakopbouw op de eerste verdieping;
-Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met een groot overdekt terras.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
03-06-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1995
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Lessenaardak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
134 m²
Overige inpandige ruimte:
14 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
228 m²
Inhoud:
435 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra ACE 39c ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
228 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Verwarming , elektra en water
Lengte:
540 cm
Breedte:
266 cm
Oppervlakte:
14 m²
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Q-Bus Makelaars Bergen NH 072 - 76 005 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top