Hogenolweg 6

1873 HG Groet
€ 1.075.000 k.k.
255m² 255 m²
7 slaapkamers 7 slaapkamers
995m² 995 m²

Omschrijving

Deze grote, robuuste vrijstaande woning heeft 3 royale woonlagen met vrij uitzicht op bos en duingebied en is direct gelegen aan een idyllisch weggetje aan de voet van de eerste duinen. Een oase van rust, vogelgezang midden in een woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, diverse restaurants en gezellige terrasjes.
‘s Zomers is er wekelijks op maandag de gezellige braderie rondom het Witte Kerkje.

De huidige uitstraling, ligging, veelzijdigheid en degelijk

...

Deze grote, robuuste vrijstaande woning heeft 3 royale woonlagen met vrij uitzicht op bos en duingebied en is direct gelegen aan een idyllisch weggetje aan de voet van de eerste duinen. Een oase van rust, vogelgezang midden in een woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, diverse restaurants en gezellige terrasjes.
‘s Zomers is er wekelijks op maandag de gezellige braderie rondom het Witte Kerkje.

De huidige uitstraling, ligging, veelzijdigheid en degelijke bouw zorgen voor diverse mogelijkheden en kansen.
De royale kavel heeft een oppervlakte van 995 m2 en heeft een ruime oprit naar de garage en beschutte tuin.
Door het grote souterrain, zijn de mogelijkheden divers. Zo kan er bijvoorbeeld een extra woning (kangoeroe, gastenverblijf) in het souterrain worden gerealiseerd, of een kantoor/praktijk aan huis.

Het unieke uitzicht op het duingebied aan voorzijde van het huis met de specht en de bosuil als overbuurman. Een prachtige plek om het gehele jaar rond een vakantiegevoel te beleven in eigen huis, dan wel aan een lang verblijf aan zee!
De artist impression zijn slechts enkele voorbeelden die dit unieke grote pand biedt. In het buitenontwerp is uitgegaan van een nieuwe isolatieschil met stucwerk en gasloze warmtepomp.
De Gemeente Bergen NH en het Rijk stellen diverse subsidies beschikbaar om deze verbouwing financieel aantrekkelijk te maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Perceel opp.: 995 m2
- Woonopp.: circa 300 m2
- Inhoud: circa 1050 m3
- Unieke ligging
- Bodemrapport aanwezig
- Garage 24 m2

Overdracht

Vraagprijs:
€ 1.075.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-06-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1974
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Tentdak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
255 m²
Overige inpandige ruimte:
65 m²
Perceel:
995 m²
Inhoud:
1000 m³

Indeling

Aantal kamers:
9 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
douche, dubbele wastafel, vloerverwarmingtoilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
4

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en open haard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
995 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
480 cm
Breedte:
500 cm
Oppervlakte:
24 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Q-Bus Makelaars Bergen NH 072 - 76 005 66
Brochure downloaden
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top