Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leeuweriklaan 5 in Groet 1873 JV

Leeuweriklaan 5

1873 JV Groet
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
072-7600566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Leeuweriklaan 5 - Groet

Optimaal genieten van het wonen aan de kust, dichtbij de duinen en het strand. Als je over de Heereweg Groet in rijdt dan sla je af naar de Leeuweriklaan, direct ervaar je de rust die het wonen hier zo aangenaam
...
Lees meer

Omschrijving

Leeuweriklaan 5 - Groet

Optimaal genieten van het wonen aan de kust, dichtbij de duinen en het strand. Als je over de Heereweg Groet in rijdt dan sla je af naar de Leeuweriklaan, direct ervaar je de rust die het wonen hier zo aangenaam maakt. Aan de linkerkant trekt de villa op nummer 5 je aandacht; pure kwaliteit en een onweerstaanbare uitstraling maken je nieuwsgierig. Wonen wordt onthaasten en je wordt omringd door luxe; dit is een kans die je met beide handen moet aangrijpen.
Groet (Gemeente Bergen) heeft een prachtige ligging tussen Schoorl en Camperduin, dichtbij de Schoorlse Duinen en natuurreservaat de Putten. De dorpse gezelligheid vind je aan de doorgaande weg, de Heereweg. De Bokkensprong, Lekker Puh en Mereboer nodigen je uit voor een hapje en een drankje; daarnaast zijn er onder andere een buurtsupermarkt en een bakker in het dorp. Oefen je tennis skills op de tennisbanen iets verderop in de straat en binnen een paar minuten sta je op het schoolplein van basisschool het Klimduin. Er is een rechtstreekse busverbinding met het station van Alkmaar en via Schoorl rij je de N9 op die aansluit op de Ring Alkmaar en vervolgens de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

INDELING
Begane grond:
Via de goed onderhouden voortuin bereik je de entree van deze villa. Achter de voorgevel gaat veel ruimte verscholen met een zeer hoog afwerkingsniveau. Rechts in de hal is de trap naar de eerste verdieping; links zijn de toiletruimte met fonteintje en de meterkast.
De fantastische woonkamer is aan de tuinzijde meer dan 12,5 meter breed en heeft meerdere openslaande tuindeuren. Met een prettige L-vorm en ramen aan drie zijden is dit een leefruimte waar je iedere dag volop van gaat genieten. De ramen met roedeverdeling, de erkers en de Frans eiken vloer zorgen voor de juiste sfeer en de schouw met gashaard is de blikvanger bij de zithoek.
De dichte keuken heeft een luxe opstelling met veel bergruimte, brede lades, een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met een brede oven, een afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Pure kwaliteit die er vanaf spat…

Eerste verdieping:
Openslaande deuren op de overloop geven toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Verder zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De speelse schuine dakvlakken zorgen samen met het mooie materiaalgebruik voor een aangename sfeer. Behalve de masterbedroom zijn er twee ruime slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als dressing en kantoorruimte.
De badkamer is ingedeeld met een ovaalvormig vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met strakke wandkranen, grote spiegels met verlichting en volop bergruimte in de brede lades.

Tweede verdieping:
Vis een vaste trap kom je op de bovenste verdieping van deze prachtige villa. Het vloeroppervlak is ingedeeld als slaapruimte en bergruimte. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger; mooi uit het zicht van het woongedeelte beneden.

Exterieur:
De villa staat op een goed onderhouden perceel van 890m2 en heeft een onder architectuur aangelegde tuin. De hoge beplanting in de voortuin waarborgt optimale privacy en de brede oprit is de bereiken via de elektrisch bedienbare toegangspoort. In de voortuin zie je een mooie compositie van bestrating, hagen, struiken en siergrassen. De diepe, brede oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s en eindigt bij de hoge carport; ook geschikt voor bijvoorbeeld een camper. De vrijstaande, stenen garage heeft een vliering waardoor je aan bergruimte geen gebrek hebt. De achtertuin is een plaatje. Strakke lijnen zorgen voor rust en maken de tuin optisch een stuk groter. Direct achter de villa is een groot terras, pal op het zonnige westen. Via het grindpad, geflankeerd door hagen en gras, kom je bij het tweede terras waar de bomen zorgen voor natuurlijke zonwering. Rechts van dit terras staat een houten berging, ideaal voor het tuingereedschap. De eigenaren hebben een stuk grond van 200m2 bijgekocht. Op dit stuk grond staat een tuinhuis dat in gebouwd is als praktijkruimte. Eenmaal binnen ben je aangenaam verrast door de sfeer, de ruimte en de lichtinval.
Wij noemen dit met recht een parel in onze portefeuille. Alles klopt: de verhouding tussen tuin en bebouwing, de grootte van de kamers, er is volop luxe en de onderhoudsstaat is uitzonderlijk goed. Kom samen met ons de sfeer proeven in Groet en in deze villa; wellicht start hier jouw nieuwe ‘way of life’…

VERKOPER VERTELT
Wij gaan ervan uit, dat de nieuwe bewoners met net zoveel liefde dit huis gaan bewonen als wij hebben gedaan. Wij wonen in een rustige straat, waar de grote tuin aan de achterkant de privacy biedt en bij mooi weer schijnt hier in de hele tuin de zon. Diverse terrassen bieden veel privacy, ook een schaduw plek is goed te creëren doordat er meer terrassen zijn waar men een lounge bank kan zetten. Vanuit Groet, gemeente Bergen Noord-Holland ben je zo bij het strand Camperduin, Hargen aan Zee, Schoorl en Bergen. Er zijn zeker 5 heerlijke restaurants in Groet, waaronder ons favoriete restaurant “De Bokkesprong in Groet”. Alkmaar is 15 minuten rijden met de auto, op de fiets is ook prima te doen. Wij zijn toe aan een volgende stap, maar zijn trots op het huis dat wij aanbieden. U kunt er zo in en hoeft niet eerst te verbouwen. Er is nog iets leuks te vertellen, bij het “Witte Kerkje” vindt u in de zomermaanden juli en augustus een gezellige zomer braderie, dit is een paar uur in de avonduren. Al met al een geweldig huis op een fijne plek.


VIRTUELE TOUR
We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze exclusieve virtuele tour bekijken door op de onderstaande virtuele tour button te drukken. Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.



DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door deze vrijstaande villa en de omgeving rondom de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze bijzondere, mooie woning aan de Leeuweriklaan 5 in Groet. U kunt de video bekijken door op de onderstaande woning video button te drukken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 890 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Kompakt (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (650 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Schoorl Sectie F Perceelnummer 1662 Oppervlakte 690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoorl Sectie F Perceelnummer 1825 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leeuweriklaan 5, 1873 JV Groet

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.