Kastanjelaan 9

Gelijkvloers en exclusief wonen op een toplocatie aan de rand van Bergen, met het Bergerbos op slechts 300 meter afstand. In een prachtige villawijk staat landhuis Zonneheuvel, dat in 2007/2008 is getransformeerd tot een kleinschalig appartementengebouw met 5 unieke appartementen. Charme, ruimte, karakter en luxe zijn volop aanwezig, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Het appartement dat we te koop aanbieden bevindt zich, als enige, op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 186 m². In combinatie met de eigen entree, dubbele berging, drie parkeerplaatsen in de afsluitbare parkeerkelder en de fantastische privétuin met zonnig terras is dit een uniek aanbod in de kustregio.

Het Bergerbos bevindt zich op een paar minuten lopen, net als het Van Reenenpark. Het sfeervolle centrum met winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en terrassen bevindt zich eveneens op korte loopafstand. Zo is de dynamiek van het dorp binnen handbereik, maar geniet u aan de Kastanjelaan volop van de rust. Bergen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het uitgestrekte duingebied, het strand en Alkmaar. De snelweg A9 is slechts 9 kilometer rijden en Amsterdam is, net als Haarlem, circa 40 minuten rijden. Als u op zoek bent naar een plek om gelijkvloers te wonen in stijl, dan is dit een uitstekende keuze.

INDELING:
Dit exclusieve appartement heeft een eigen entree, gesitueerd op de plek waar vroeger de entree van het landhuis was. Hiervoor loopt u door de fraai aangelegde voortuin naar de klassieke voordeur, die direct voor de juiste ambiance zorgt.
De ontvangsthal met hoog plafond en fraai lichtinval is een stijlvolle ruimte met een houten visgraatvloer, glad stucwerk en witte paneeldeuren. Achter een van deze deuren is het ruime gastentoilet met fonteintje.
Aan de zuidkant van het appartement bevindt zich de ruim 14 meter lange woonkamer met halfopen keuken. De verbinding met de eetkamer en serre zorgt voor een leefruimte met een totale grootte van meer dan 105 m², gekenmerkt door een speelse indeling.
Het eerste zitgedeelte bevindt zich aan de kant van de erker en de open gashaard, die wordt omrand door een prachtige schouw. Vanuit de eetkamer en het tweede zitgedeelte heeft u, dankzij de grote ramen en openslaande deuren, prachtig uitzicht naar het terras en de privétuin.
Voor kookliefhebbers is de keuken een fantastische plek, volop ruimte en met alle denkbare luxe. De op maat gemaakte keukenopstelling met groot kookeiland is het toonbeeld van de huidige keukentrends, waar rijkelijk gebruik is gemaakt van marmer. Alle apparatuur van gerenommeerde merken, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, is ingebouwd.

Aan de voorzijde van het landhuis bevindt zich de master bedroom met kleedkamer en badkamer. Lichte kleuren zijn dominant aanwezig en zorgen voor een aangename, rustige sfeer. Het ruime slaapgedeelte en de kleedkamer met op maat gemaakt interieur kan, dankzij de royale maatvoering, ook als werk-/studeerkamer gebruikt worden. De luxe badkamer met hoogwaardig sanitair is ingedeeld met een designbad, een marmeren wastafel, een afgesloten toiletruimte en een ruime doucheruimte.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Ook in deze ruimte ziet u een op maat gemaakte kastenwand, waardoor het aan bergruimte niet ontbreekt. Achter de schuifdeur bevindt zich de wasruimte met een op maat gemaakt interieur en een wandcloset. Vanuit de tweede slaapkamer is de centrale hal van het landhuis te bereiken, van waaruit u met de trap en lift naar de parkeerkelder en de dubbele berging gaat.

Tuin:
Een van de unieke elementen van dit gelijkvloerse appartement is de privétuin van ca. 290 m², met een uitstekende zonligging en meerdere terrassen. Het gazon en de talrijke beplanting maken deze tuin tot een zeer aantrekkelijke buitenruimte, waar u volop van gaat genieten. En is de temperatuur niet optimaal, dan is de serre een uitstekend alternatief.

Souterrain:
Bij het appartement horen maar liefst drie ruime parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en twee separate bergingen.

Bijzonderheden:
- Het statige gebouw, voorheen gebruikt als pension, is in 2007 getransformeerd in een exclusief appartementengebouw;
- Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Bergen;
- Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- Verwarming via twee HR-ketels (Intergas, 2020) met vloerverwarming en een Honeywell Evo home systeem;
- Twee bergingen en 3 parkeerplaatsen in het souterrain;
- VvE bijdrage € 734,- per maand;
- Energielabel C (bijna B)

WONINGVIDEO



Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van dit prachtige penthouse aan de Kerkelaan 5E in Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.