Komlaan 26

1861 EG Bergen (nh)
€ 2.295.000 k.k.
B
225m² 225 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
921m² 921 m²

Omschrijving

Exclusief en rustig wonen in het prachtige Bergen, om de hoek van het hertenkamp en slechts een paar minuten lopen van het bos. Aan de Komlaan, ten hoogte van de Rondelaan, staat deze stijlvolle villa uit 1920 op een perceel van 921 m². Het in 2023 vernieuwde rieten dak en de uitstekend onderhouden tuin dragen bij aan de fantastische uitstraling van dit stuk Bergens woongeluk. Laat je verrassen door de ruimte, de prettige indeling en de lichtinval die het wonen in deze villa zo aantrekkelijk mak...

Exclusief en rustig wonen in het prachtige Bergen, om de hoek van het hertenkamp en slechts een paar minuten lopen van het bos. Aan de Komlaan, ten hoogte van de Rondelaan, staat deze stijlvolle villa uit 1920 op een perceel van 921 m². Het in 2023 vernieuwde rieten dak en de uitstekend onderhouden tuin dragen bij aan de fantastische uitstraling van dit stuk Bergens woongeluk. Laat je verrassen door de ruimte, de prettige indeling en de lichtinval die het wonen in deze villa zo aantrekkelijk maken.

Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en de ligging ten opzichte van het hertenkamp, het bos en het centrum van Bergen is voor alle leeftijden een fantastische beleving. Bergen heeft goede onderwijs- en sportvoorzieningen, diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en zomerse terrassen. Na een mooie fietstocht sta je bij het strand van Bergen aan Zee en via de Ring Alkmaar is het nog geen 10 kilometer naar de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

INDELING:
Begane grond:
De villa met rieten dak, de garage met oprit en de tuin vormen een fraaie compositie. Loop vanaf de oprit naar de entree, die toegang geeft tot de ruime hal met hardstenen vloer. Vier ramen tot vloerhoogte zorgen voor fraai lichtinval en de trapopgang met vide versterkt het gevoel van ruimte. Rechts in de hal zijn de garderobe, meterkast en het ruime toilet met fonteintje.
Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de woon-/eetkamer, gekenmerkt door een fraaie indeling en aan drie zijden optimaal tuincontact. Mooie elementen zijn de visgraat houten vloer, erker, de schouw met haard en de meerdere openslaande deuren naar het grote, deels overdekte terras.
Verrassend element is de keuken met tweede eetgedeelte, waar een kookliefhebber iedere dag volop gaat genieten. Met een hapje en een drankje loop je zo naar het overdekte terras, naar de eetkamer en het eetgedeelte in de keuken. De op maat gemaakte keukenopstelling met koffiecorner heeft een ruime opzet en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit.

Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit de hal naar een grote werk-/studeerkamer, die op eenvoudige wijze verbouwd kan worden tot ruime slaapkamer. Het zicht tot in de nok en de lichtinval maken deze kamer tot een fantastische plek, die ook heel geschikt is als atelier.
Aan de overloop grenzen een sfeervolle tweepersoons slaapkamer met dakkapel, een badkamer en de master bedroom met eigen badkamer en kleedkamer. Beide badkamers met een inloopdouche, toilet en badmeubel zijn gemaakt van hoogwaardig sanitair en stijlvol tegelwerk. In de kleedruimte ziet u royale kasten voor kleding, schoenen en accessoires.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een vaste, open trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee zolderkamers met een goede stahoogte en een bergzolder. De zolderkamers zijn thans ingericht als tweepersoons logeerkamer en muziekkamer.

Exterieur:
Deze fantastische villa, gebouwd in 1920 en gerenoveerd in 2011/2012, staat op een perceel van maar liefst 921 m². De rondom gelegen tuin met diepe oprit verkeert in een uitstekende staat en heeft een uitstekende zonligging. Gedurende de hele dag kun je op het grote terras in de zon zitten, maar er zijn ook fijne schaduwplekken. In de garage met bergzolder is ruimte voor de auto of oldtimer, de fiets en andere eigendommen. Qua stijl past de tuin perfect bij de architectuur van de villa, waar je direct het thuisgevoel ervaart …

Bijzonderheden:
- De villa is in 2011/2012 volledig gerenoveerd;
- Stijlvol rieten dak, vernieuwd in 2023;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 en 2021 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas CW5, 2020);
- Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers;
- Vernieuwde elektrische installatie (2011);
- Energielabel B.

VIRTUELE TOUR
We nemen u graag mee voor een rondleiding in karakteristieke, rietgedekte villa. U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op Funda.
Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO



Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze ruime, vrijstaande villa aan de Komlaan 26 te Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 2.295.000 k.k.
Aangeboden sinds:
14-05-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Villa , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1920
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (riet)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
225 m²
Overige inpandige ruimte:
15 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
18 m²
Perceel:
921 m²
Inhoud:
894 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarmingtoilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk en Gashaard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE CW536/30 ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
355 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
566 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Q-Bus Makelaars 072 - 76 005 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top