Q-Bus Makelaars Bergen NH

Lagendijk 19 - 99

1911 MT Uitgeest
€ 395.000 k.k.
85m² 85 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
188m² 188 m²

Omschrijving

Lagendijk 19-99 Uitgeest

DEZE WONING WORDT VERKOCHT INCLUSIEF COMPLETE INVENTARIS !!!

Uw boot aanmeren bij uw eigen woning; geen utopie maar werkelijkheid! Deze halfvrijstaande woning heeft twee slaapkamers gelegen op de eerste verdieping. De woning is perfect onderhouden en heeft een groot terras direct aan het water en een eigen botenligplaats pal naast de woning. Hier geniet u van rust, natuur, kabbelend water en watersport. Geschikt

...

Lagendijk 19-99 Uitgeest

DEZE WONING WORDT VERKOCHT INCLUSIEF COMPLETE INVENTARIS !!!

Uw boot aanmeren bij uw eigen woning; geen utopie maar werkelijkheid! Deze halfvrijstaande woning heeft twee slaapkamers gelegen op de eerste verdieping. De woning is perfect onderhouden en heeft een groot terras direct aan het water en een eigen botenligplaats pal naast de woning. Hier geniet u van rust, natuur, kabbelend water en watersport. Geschikt om te recreëren, als pied-à-terre of als belegging; aan u de keuze. De woning biedt voldoende plek voor vier personen.

Het Alkmaarder- en Uitgeestermeer bieden volop recreatiemogelijkheden: zeilen, waterskiën, surfen en zwemmen maken deze woning een perfecte uitvalsbasis voor 365 dagen per jaar woongenot. Via de meren kunt u per boot varen richting Alkmaar of volg de slingerende Zaan tot Amsterdam aan toe. De omliggende natuur heeft een unieke flora en fauna en toch woont u vlakbij het centrum van Uitgeest en de snelweg A9 (Alkmaar-Amsterdam). Dit soort locaties wordt steeds zeldzamer in Nederland!
De woning staat op het terrein van de Jachthaven Uitgeest en maakt onderdeel uit van het complex ‘de Meerparel’. Een kleinschalig, goed onderhouden en professioneel beheerde jachthaven waarbij u zelf geen omkijken heeft naar het buiten- en tuinonderhoud. Dat is fijn, dan heeft u meer tijd om van deze prachtige locatie te genieten. Parkeren is geen probleem, er is een eigen parkeerplaats, direct naast de woning gelegen.

INDELING
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning, naast uw eigen parkeerplaats, is de entree/hal met toegang tot de nette toiletruimte, de woonkamer annex keuken en de berging. De vloer in de hal is afgewerkt met een lichte laminaatkleur (met behaaglijke vloerverwarming), die drempelloos is doorgelegd in de gehele woning. Via de keuken komt u in de woonkamer. Wat direct opvalt is het vele lichtinval, wat de woning binnen treedt aan de achterzijde en via de ramen in de zijgevel. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, waar voldoende plaats is om met een groter gezelschap te kunnen zitten. Wedden dat u op het terras met meest zult zitten?
De nette L-vormige keuken uit 2021 heeft veel kast- en werkruimte en diverse apparatuur, waarvan het merendeel is ingebouwd. De apparatuur bestaat uit; vaatwasser, 5-pits kookplaat, oven, combi-magnetron, afzuigkap, Amerikaanse koelkast. Een prima keuken om uw picknickmand te maken als u een dag gaat varen of waar een verkoelend drankje op u wacht bij thuiskomst.
Aan de walzijde (klink mooi toch?) is een berging op de begane grond welke ook van buitenaf te bereiken is. Deze berging leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor uw fiets(en), een mooie activiteit overigens als u in deze regio verblijft.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden met speelse schuine daklijnen en een mooi uitzicht op het goed onderhouden terrein of het water. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra effectieve ruimte, waardoor beide slaapkamers goed te gebruiken zijn als tweepersoons slaapkamers. Ook dezelfde vloer als de begane grond is ook op deze verdieping te vinden.
Vanaf de overloop is een CV ruimte (en de wasmachine & droger), een toiletruimte en een geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche en een wastafel met spiegelkast te bereiken. Een efficiënt ingedeelde woning voor vier personen!

BIJZONDERHEDEN
- geschikt als belegging of pied-à-terre; maar wie wil er nu niet 365 dagen per jaar genieten van deze locatie?
- vloerverwarming en warm water via CV ketel (Nefit Smartline HR, 2007).
- dezelfde vloer, begane grond en eerste verdieping.
- nette en complete keuken(2021) en badkamer, aparte toiletruimte op de begane grond en de verdieping.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen € 565,50 per kwartaal (ten behoeve van de schoonmaak algemene ruimten, onderhoud slagbomen, verlichting, beschoeiingen, schilderwerk, bestrating, kosten vuilnisafvoer en opstalverzekering). Kortom: daar heeft u geen omkijken meer naar.
De havenbijdrage is € 341,25,- per kwartaal (beheerskosten en onderhoud).


VIRTUELE TOUR
We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze mooie 2/1 kapwoning. Maar u kunt ook alvast de virtuele tour van de Lagendijk 19-99 in Uitgeest bekijken, drukt u hieronder op de start button. We maakten van alle belangrijke ruimtes een 360-graden-opname, waarin u met een hotspot steeds kunt navigeren naar een ander ruimte. Ideaal als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken!



DRONEVLUCHT
Ga er maar even lekker voor zitten! Met deze dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning aan de Lagendijk 19-99 in Uitgeest. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze gezellige woning aan het water, gelegen aan de Lagendijk 19-99 in Uitgeest.


Overdracht

Vraagprijs:
€ 395.000 k.k.
Aangeboden sinds:
16-03-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2006
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
85 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
25 m²
Perceel:
188 m²
Inhoud:
292 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Smartline HR ( gas gestookt combiketel uit 2007 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
188 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Q-Bus Makelaars Uitgeest 0251 - 31 87 49 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top