Zwaanstraat 14

1873 HA Groet
€ 350.000 k.k.
102m² 102 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
162m² 162 m²

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR



Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "Virtuele tour" op onze eigen si

...

3D VIRTUELE TOUR



Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "Virtuele tour" op onze eigen site . U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO



Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning aan Zwaanstraat 14 in Groet. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Wonen op loopafstand van het uitgestrekte duingebied en slechts 8 minuten fietsen van het strand in het gezellige Groet. Deze tussenwoning in de mooie Zwaanstraat is keurig onderhouden, maar toe aan een modernisatie waardoor je dé ultieme kans krijgt om jouw Instagram moodboard tot leven te brengen. De woning heeft drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een diepe aanbouw met ruimte voor werk, hobby of opslag.
Groet wordt omringd door prachtige natuur; van bos tot duin en het strand. Het dorp heeft enkele winkels, een buurtsupermarkt, restaurants, meerdere sportverenigingen en een basisschool. Er is een goede busverbinding met het treinstation Alkmaar CS en met de auto rij je via de N9 richting de A9 (Haarlem/Schiphol/Amsterdam). Groet ligt op loopafstand van het strand, de bossen, de hoogste duinen van Nederland en op drie kilometer van het geliefde Schoorl.

INDELING:
Begane grond:
Of je nu van modern, Scandinavisch of landelijk houdt; deze woning vormt een prima basis om jouw woonwensen te laten uitkomen. Links in de hal zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een handige bergkast. De deur rechts in de hal is niet in gebruik dus we lopen via de keuken naar de woonkamer.
Kenmerkende elementen van dit type woning zijn de grote ramen aan de voor- en achterzijde en de schouw, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. Aan de voorzijde heb je mooi uitzicht naar de brede, groene straat en bij het eettafel kijk je naar de achtertuin. De keuken heeft een eenvoudige wandopstelling met losse apparatuur en de originele jaren ’60 op de wanden. Aan de keuken zijn twee grote ruimtes gebouwd die je kunt verbouwen tot keuken, bijkeuken of gebruiken als hobbyruimte. De eerste ruimte heeft een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin. Ook de tweede ruimte heeft een deur naar de tuin en is een ruimte met veel potentie. Basisvoorzieningen zoals elektra en water zijn in beide ruimtes aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de derde kamer biedt de mogelijkheid om een ruime badkamer te realiseren. De huidige badkamer is ingedeeld met een douche en een sanibroyeur toilet met wastafel. Je ziet de originele, donkerblauwe wandtegels en de gave granitovloer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping met verwarming, bergruimte in de schuinte van het dak en eenvoudige isolatie aan de binnenzijde. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een zolderkamer die je kunt verbouwen tot slaap-/werkkamer.

Exterieur:
De woning heeft een diepe, grotendeels betegelde voortuin waar je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. Boven het woonkamerraam hangt een zonnescherm en de erfafscheiding aan de kant van het trottoir bestaat uit een laag, smeedijzeren hekwerk. Vanuit de woonkamer kijk je naar de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat en de houten schutting vormt een degelijke erfafscheiding. De buren hebben een recht van overpad op het achterste stuk van de tuin. Met het plaatsen van een schutting of haag kun je, net als de andere woningen, privacy in de tuin creëren.

Bijzonderheden:
-Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas;
-Verwarming en warm water via een cv- ketel Remeha Calenta 28c 2014;
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping;
-Diepe aanbouw aan de achterzijde met veel potentie;
-Keurig onderhouden, naar eigen wens te moderniseren gezinswoning;
-In de achtertuin hebben de buren een recht van overpad om naar hun poort te komen;
-In de koopovereenkomst zal een 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
05-04-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1965
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
102 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Perceel:
162 m²
Inhoud:
380 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Calenta 28c ( gas gestookt combiketel uit 2014 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
162 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Q-Bus Makelaars Bergen NH 072 - 76 005 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top