Heereweg 239

Op een prachtige locatie in het sfeervolle dorp Groet staat deze karaktervolle woning met een royale tuin en een perceel van maar liefst 695 m². Een woning met een geheel eigen uitstraling, waar de bijzondere architectuur, de lichte leefruimtes en de groene omgeving samenkomen. Binnen vallen direct de charmante erker, de karakteristieke ronde trapopgang en de prettige indeling op. Met een ruime woonkamer, afzonderlijke keuken, praktische bijkeuken en drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De royale tuin maakt het geheel compleet.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust, met energielabel B, een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel en zonnepanelen op de garage.
Een heerlijke plek voor wie graag ruim woont, met het gezellige dorpscentrum, de Schoorlse Duinen en het strand binnen handbereik.

OMGEVING
Groet is een geliefd en karakteristiek dorp aan de rand van de Schoorlse Duinen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, prachtige natuur en gunstige ligging ten opzichte van de kust. In het dorpscentrum vindt u gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en duinen liggen op korte afstand en bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook het strand van Hargen aan Zee is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het nabijgelegen Schoorl biedt aanvullende winkels en voorzieningen, terwijl Bergen en Alkmaar eveneens goed bereikbaar zijn. Hier geniet u van het buitenleven, zonder afstand te hoeven doen van het gemak van de dagelijkse voorzieningen.

BEGANE GROND
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met toiletruimte en de karakteristieke ronde trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met een fraaie houten vloer, raampartijen aan meerdere zijden en een charmante erker aan de voorzijde. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kijkt u prettig uit op het groen rondom de woning. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ruime hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Via de openslaande deuren is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur, extra opslag en een eigen toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De bijzondere ronde trap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer, de badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en toegang tot een eigen balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime kamer, die toegang biedt tot de derde slaapkamer. Deze kleinere kamer is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook vanuit de badkamer is een balkon bereikbaar. De schuine dakvlakken, praktische kastruimte en bijzondere vormgeving van de overloop geven deze verdieping een geheel eigen karakter.

BUITENRUIMTE
Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van maar liefst 695 m². De tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten, met mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een fraaie groene tuininrichting. De combinatie van de ruime tuin en de ligging in het landelijke Groet maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.
Op de eerste verdieping beschikt de woning bovendien over twee kleine balkons, bereikbaar vanuit de slaapkamer en de badkamer. Op het dak van de garage bevinden zich zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Karaktervolle woning in het geliefde Groet;
- Royaal perceel van 695 m²;
- Energielabel B;
- Cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp;
- Zonnepanelen op het dak van de garage.
- Sfeervolle woonkamer met charmante erker;
- Afzonderlijke keuken met openslaande deuren naar de tuin;
- Praktische bijkeuken met eigen buitendeur;
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel;
- Twee kleine balkons op de eerste verdieping;
- Royale tuin met volop gebruiksmogelijkheden;
- Gelegen nabij de Schoorlse Duinen en het strand;
- Het centrum van Groet en diverse voorzieningen binnen handbereik.

WONINGVIDEO



Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze vrijstaande woning aan de Heereweg 239 in Groet. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.