Wetering 28

Ruimte, licht en volop potentie op een geweldige plek!
Aan een rustige, groene straat in de geliefde woonwijk Saenegheest in Bergen NH staat deze royale tussenwoning uit 1975 mét garage, klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. De woning is eenvoudig en op sommige punten wat gedateerd, maar biedt juist daardoor een uitgelezen kans om het volledig naar je eigen hand te zetten. Denk aan het realiseren van een moderne, energiezuinige gezinswoning met een fijne tuin op het zuiden, precies zoals jij het wilt.
Met een woonoppervlakte van 128 m², vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden, is dit een ideale basis voor jonge gezinnen of voor wie graag ruim woont op een rustige plek met alles binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, met toegang tot de hal, trap, keuken en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een prettige ruimte met grote ramen en veel lichtinval, die aan de tuinzijde via een schuifpui toegang biedt tot het terras. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kan desgewenst worden opengebroken voor een open leefkeuken, de ruimte leent zich er uitstekend voor.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige maar functionele badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Er is tevens een apart toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop vind je ook de cv-opstelling en extra bergruimte onder het schuine dak.

Buitenruimte
De voortuin is verzorgd aangelegd, en de diepe achtertuin op het zuiden biedt de hele dag zon. Via een achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin staat de stenen garage met berg- en werkruimte, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.

Bijzonderheden
- Royale tussenwoning met 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte 128 m²
- Tuin op het zonnige zuiden met achterom
- Stenen garage in de achtertuin
- Gelegen in een rustige, groene buurt
- Energielabel C
- Verwarming en warm water via een Atag cv-combiketel
- Basisschool en speeltuin op korte loopafstand
- Nabij bossen, winkels, centrum van Bergen en uitvalswegen
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-
zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

WONINGVIDEO



Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze leuke, ruime woning aan de Wetering 28 te Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.