Leopoldstraat 37

In de populaire en groene woonwijk Vroonermeer-Zuid staat deze verrassend ruime drive-inwoning met inpandige garage, multifunctionele tuinkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Een woning die zich onderscheidt door zijn speelse indeling, praktische ruimtes en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen onder één dak.
Met onder andere een royale garage, vier (slaap)kamers en een lichte woonkamer én extra comfort door vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt.

INDELING:
Begane grond
Binnenkomst in de hal met toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer. De garage is ruim opgezet en biedt plaats aan twee auto’s en beschikt over een elektrische deur.
De tuinkamer aan de achterzijde is een absolute plus: een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als werkplek, slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Door de ligging op het westen en de beschutte setting geniet je hier van veel zon en privacy.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuurverdeling.
De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en toegang tot een Frans balkon.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en de trap naar boven.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben door de hoogte een ruimtelijk karakter.
De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een whirlpool-ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging met de cv-installatie en het ventilatiesysteem.

Wonen in Vroonermeer-Zuid
De woning ligt in een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Het is een fijne, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Mare op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels en een wekelijkse markt. Ook voorzieningen in Sint Pancras zijn dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de ring van Alkmaar richting onder andere Amsterdam en Haarlem. NS-station Alkmaar-Noord ligt op fietsafstand en ook de binnenstad van Alkmaar is snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
- Ruime drive-inwoning met multifunctionele indeling
- Inpandige garage geschikt voor twee auto’s
- Extra kamer op de begane grond (werk-/slaap-/hobbykamer)
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk
- Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving

WONINGVIDEO



Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze leuke, ruime 2/1-kapwoning aan de Leopoldstraat 37 te Alkmaar. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.