Oosterwerf 5

Te huur aangeboden

Bedrijfsruimte met kantoren en showroom gelegen op een toplocatie, centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen op industrieterrein “Westerwerf” in Uitgeest. Binnen 60 seconden zit u op de A-9 richting Haarlem (ca 15 minuten), Amsterdam (20 minuten) en Alkmaar (10 minuten).

Het pand beschikt over ca. 80m² showroom op de begane grond en ca. 460m² bedrijfs/opslagruimte welke toegankelijk is middels een elektrisch bedienbare overheaddeur 5.08m x 4.15m (bxh).

Op de verdieping bevindt zicht ca. 110m² kantoorruimte verdeeld in een viertal kantoren en ca. 370m² opslagruimte.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met hardhouten trap naar verdieping, meterkast, showroom en een bedrijfshal met toilet. Verwarming bedrijfshal d.m.v. gasheater. De showroom is voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Algemene ruimte, toilet, 4 kantoorkamers, kantine, keuken met keukenblok en opslagruimte. Verwarming d.m.v. CV installatie. De kantoren zijn voorzien van airco en een systeemplafond met inbouwverlichting

Bijzonderheden:
-Buiten een 6-tal parkeerplaatsen.
-Deurbel met intercom
-Elektra: 9x 230V groep, 4x 400V groep
-Alarminstallatie
-Telefoon aansluiting
-Elektrische overheaddeur
-Plafondhoogte bedrijfsruimte ca. 4.88m
-Plafondhoogte opslagruimte verdieping ca. 2.90m

Huurperiode:
- 5+5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
- Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

Waarborgsom / Bankgarantie:
- Ter grootte van 2 maanden huur incl. btw.

Beschikbaarheid:
- Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
- Goedkeuring en gunning eigenaar.

Contractvoorwaarden:
- Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

Bestemming
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Uitgeest of via het Omgevingsloket.