Het Gemaal 7

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSPAND

Het Gemaal 7, Heiloo

NIEUWBOUW BEDRIJFSPAND Op bedrijventerrein Boekelermeer-Zuid te Heiloo bieden wij dit splinternieuwe, in aanbouw zijnde, 3-onder-1-dak bedrijfspand aan met (kantoor)verdieping gelegen op een uitstekende locatie.

Op de begane grond is een bedrijfsruimte van 458 m² en heeft een vrije hoogte van ca. 7,5 meter. Doormiddel van de overheaddeur (4,20 x 4,00mtr) is de grote hal te betreden. Uiteraard is er een separate toegangsdeur.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een betonnen, verdiepingsvloer van 187m2 (18,7 x 10.0mtr.) welke bereikbaar is via de trap. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoorruimte en kantine.
Op het eigen, voorgelegen terrein is voldoende parkeermogelijkheid.

BEREIKBAARHEID
Het Gemaal in Heiloo is uitstekend bereikbaar. Het object is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Boekelermeer, met een snelle aansluiting op de N203 en de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Het NS-station Heiloo bevindt zich op korte afstand, waardoor ook bereikbaarheid per openbaar vervoer goed is. Daarnaast is het object eenvoudig bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2026
- Handbediende overheaddeur; 4,20 x 4,00 m (b x h)
- Toegangsdeur
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 7,5 mtr
- Vloerbelasting: 2.500 kg/m² op de begane grond en 400 kg/m² op de verdiepingsvloer
- Aluminium kozijnen en deuren
- HR++ beglazing
- Meterkast met water en elektra aansluiting (3x35amp)
- Rioolaansluiting
- Eerste verdieping voorzien balustrade en te openen hekwerk

Huurprijs:
- Exclusief BTW (Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.
- Exclusief water, elektra en internet. Huurder dient zelf contribuant te worden bij Nuts leveranciers.
- Betaling per maand bij vooruitbetaling

Huurperiode:
- 5+5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
- Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

Waarborgsom / Bankgarantie:
- Ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.

Beschikbaarheid:
- Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
- Goedkeuring en gunning eigenaar.

Contractvoorwaarden:
- Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

Wijze van oplevering:
- Het gehuurde zal in de basis casco worden opgeleverd.

Bestemming:
- Bedrijf -1. Plan Boekelermeer Heiloo 2014.
Bestemd voor bedrijven die vallen in categorie 1 t/m 3.2 van de bij behorende planregels. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.