De Melksuiker 123

3D VIRTUELE TOUR (Bezichtig de woning NU online)
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.




De Melksuiker 123 Uitgeest 

"Extra ruim in zijn soort, deze woning is groter dan normaal"

Bent u bij deze woningen in deze straat iedere keer te laat? Dan heeft u nu een nieuwe kans. Deze woning heeft  een ruim bemeten jas voor een groter of een samengesteld gezin. Netjes bewoond, modern kleurgebruik, een goede keuken en een ruime badkamer: dit kan zomaar uw nieuwe woning worden!
De vrijwel nieuwe wijk maakt hierdoor onderdeel uit van het oude dorp, omgeven door het zo typische waterlandschap met weiden, dorpen, sloten en plassen. De wijk is centraal gelegen; het NS-station Uitgeest ligt hier op loopafstand en heeft directe verbindingen naar Alkmaar, Zaanstad, Amsterdam, Haarlem, Schiphol, etc.. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg en op de fiets binnen 20 minuten op het strand. Ook het Uitgeester zwembad of de diverse recreatieterreinen van Uitgeest met uitgebreide Jachthavenfaciliteiten behoren hier tot de aantrekkelijke recreatiemogelijkheden. 

INDELING
Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
De woonkamer; tuingericht, veel lichtinval en goed in te delen in een zit- en een eetgedeelte. Alle wanden zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer, die is doorgelegd in de hal en de keuken. Vanuit de woonkamer zijn het terras en de achtertuin te bereiken.
De straatgerichte keuken heeft een keukeninrichting met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, een combi-oven, 5 pits gaskooktoestel, een vaatwasser en een koelkast. Een fijne ruimte om te koken, mét uitzicht op de rustige straat

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, twee ruime slaapkamers en de derde kamer die zich goed leent als babykamer of studeerkamer nu thans als kledingruimte. 
De geheel betegelde badkamer, opvallend ruim van formaat, heeft een toilet, een inloopdouche en een wastafel met spiegel. 

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken extra grote zolderverdieping met dakraam. Opstelling voor de cv ketel, wasmachine en droger opstelling.

Exterieur:
De voortuin is op het zuidwesten, waar men kan genieten van de middag- en avondzon.  De woning heeft een diepe achtertuin op het noordoosten, geheel betegeld en omheind met schuttingen. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar de ouders heerlijk kunnen zitten en de kinderen kunnen spelen. Achterin de tuin staat een houten berging waar de fietsen gestald kunnen worden, goed bereikbaar via de eigen poort aan de achterzijde. 

DETAILINFORMATIE
Bouwjaar: 2012
Inhoud: ca. 457 m3
Woonoppervlakte: ca. 84 m2
Overige inpandige ruimte:  41 m2
Perceeloppervlakte: 113 m2
Cv combiketel: Intergas Kompakt, bj. 2012
Kunststof kozijnen v.v. HR++ isolatieglas
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via CV ketel (Intergas Kompakt, 2012);
- Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas;
- De woning heeft het gunstige energielabel ‘A’;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Ruime badkamer;
- De zolderverdieping kan eenvoudig worden aangepast voor 2 extra slaapkamers met 
  eventueel een dakkapel en zonnepanelen;
- Goede uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde (vergroting van de woonkamer);
- De woning dient te worden overgedragen bij Batenburg Notarissen Beverwijk.