Vrijburglaan 63

1911 SE Uitgeest
€ 469.000 k.k.
159m² 159 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
196m² 196 m²

Omschrijving

DONDERDAG 23 JUNI IS ER EEN OPEN HUIS VOOR DEZE WONING van 14:00 - 16:00uur.
U hoeft hiervoor geen afspraak te maken, u bent van harte welkom.



3D VIRTUELE TOUR (Bezichtig de woning NU online)

Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele

...

DONDERDAG 23 JUNI IS ER EEN OPEN HUIS VOOR DEZE WONING van 14:00 - 16:00uur.
U hoeft hiervoor geen afspraak te maken, u bent van harte welkom.



3D VIRTUELE TOUR (Bezichtig de woning NU online)

Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.



DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning. U kunt de video bekijken door op de onderstaande dronevideo button te drukken.



Vrijburglaan 63 - Uitgeest

Wat een ruimte, luxe en sfeer heeft deze geheel verbouwde woning aan de Vrijburglaan! De indeling op de begane grond is flink gewijzigd met een subliem resultaat. Bewonder de ruime woonkamer met open haard en de luxe keuken met een grote lichtkoepel en alle benodigde inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond een ruime berging/bijkeuken met een eigen entree; perfect voor de fiets. Verder zijn er vier slaapkamers, twee toiletruimtes en een luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche. De diepe tuin op het zuiden biedt optimale privacy en meer dan genoeg ruimte om in de zon te zitten. Dit is het huis waar je niet hoeft te verbouwen maar waar je iedere dag voor meer dan 100% gaat genieten.
De woning staat in een rustige zijstraat van de Vrijburglaan. Vlak om de hoek is een basisschool en na een paar minuten lopen sta je bij het viswater van De Kuil. Het is circa 500 meter lopen naar de supermarkt en de sportvelden aan de westzijde van deze populaire wijk. Aan de Geestweg stopt de bus richting Alkmaar en Uitgeest heeft alle benodigde voorzieningen voor jong en oud: een treinstation, gezellige dorpskern met winkels en restaurants, jachthaven en een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

INDELING
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, ben je verkocht. Deze woning is van top tot teen verbouwd tot het perfecte huis met verrassend veel ruimte en prachtig lichtinval. In de hal zie je de garderobenis en een deur naar de inpandige, verwarmde berging. De berging heeft een eigen entree en is nu deels in gebruik als fietsenberging. 
Een paneeldeur met melkglas verbindt de hal met de prachtige, uitgebouwde woonkamer. Onder de grote, lichtgrijze tegels ligt vloerverwarming en er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval en je oog valt op de moderne schouw met open haard. In deze woonkamer kun je samen, als gezin en met familie of vrienden genieten van een hapje, drankje en een heerlijke maaltijd. Een grote schuifpui geeft toegang tot de diepe, zonnige tuin.
Aan de voorzijde is de spectaculaire keuken met een groot raam aan de koele noordkant, een lichtkoepel en een zeer ruime hoekopstelling met granieten blad. De prachtige tegels op de achterwand geven de keuken ‘kleur’ en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: combi hetelucht/magnetron, combi oven/stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, inductie kookplaat en een koelkast. 
In de woonkamer is een deur naar het trapportaal met aan de rechterzijde de toiletruimte. Ook deze ruimte is prachtig verbouwd met hippe tegels, een wandcloset en een fonteintje. De grote spiegel met verlichting maakt de toiletruimte optisch een stuk groter.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt en de grote ramen zorgen, net als beneden, voor veel lichtinval.
Aan de voorzijde zijn twee prachtige slaapkamers; een sfeervolle kinderkamer en de master bedroom met vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De wanden zijn deels geschilderd en deels behangen met een prachtig, trendy resultaat. Aan de achterzijde is de tweede kinderkamer met een brede nis voor de garderobekast en een leuke muurschildering.
De badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. De luxe badkamer is ingedeeld met een hoekbad met whirlpool, een grote inloopdouche, designradiator en een breed wastafelmeubel met twee wastafels en een grote spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie.

Tweede verdieping:
Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. De treden zijn bekleed met tapijt en de stoorborden met een hippe print, die je ook op de tweede verdieping ziet. Op de zeer ruime overloop met twee dakramen is ruimte voor een bureau en kunnen de wasmachine plus droger op een verhoging staan. In de schuinte van het dak is veel bergruimte gemaakt.
De aansluitende slaapkamer met dakkapel is nu als werkkamer in gebruik. De fraaie vloerafwerking, het stucwerk, de wastafel en de schuifdeuren naar de berging in de schuinte van het dak maken deze slaapkamer meer dan compleet.

Exterieur:
Via de schuifpui in de woonkamer is de diepe tuin op het zuiden te bereiken. Deze verkeert, net als de woning, in een uitstekende staat. Er zijn twee grote terrassen, een stuk gras en de gevarieerde beplanting geeft de tuin sfeer. De boom met rood blad zorgt voor fijne schaduw en achter in de tuin is een poort naar de achtergelegen straat met parkeergelegenheid. Doordat de achtergelegen woningen op meer dan 45 meter afstand staan kun je spreken van een vrije ligging en de met klimop begroeide erfafscheiding zorgt het hele jaar voor privacy. De voortuin met bestrating en beplanting, waaronder beukenhaag, maakt deze woning meer dan af.

Bijzonderheden:
-    De woning is volledig verbouwd en gemoderniseerd;
-    Verwarming en warm water via een HR-ketel;
-    Vloerverwarming op de begane grond;
-    Stucwerk (wand en plafond) op alle verdiepingen;
-    Kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas en fraai-/kiepramen;
-    Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
-    Energielabel B

Overdracht

Vraagprijs:
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
19-06-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
Per datum

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1968
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
159 m²
Overige inpandige ruimte:
14 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
196 m²
Inhoud:
573 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
183 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
13 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Q-Bus Makelaars Uitgeest 0251 - 31 87 49
Brochure downloaden
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top