Bovenweg 36

1834 CE Sint Pancras
€ 695.000 k.k.
150m² 150 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
608m² 608 m²

Omschrijving

VIRTUELE TOUR



We nemen u graag mee voor een rondleiding in karakteristieke, vrijstaande woning. U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op onze site.
Wij maken van alle belangrijke

...

VIRTUELE TOUR



We nemen u graag mee voor een rondleiding in karakteristieke, vrijstaande woning. U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op onze site.
Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO



Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze bijzondere, ruime vrijstaande woning aan de Bovenweg 36 te Sint Pancras. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Wat vroeger het postkantoor van Sint Pancras was, is nu een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en een fantastische sfeer. Het linkerdeel, waar de dorpsbewoners vroeger postzegels en enveloppen kochten, is verbouwd tot loungekamer die ook zeer geschikt is als kantoor- of praktijkruimte. Er is een directe verbinding met de stijlvolle woning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een diepe uitbouw aan de achterzijde. De bewoners hebben de woning geheel verbouwd en jarenlang met veel plezier bewoond. Nu gaan ze 1500 meter verderop een nieuw avontuur aan waardoor dit unieke pand in verkoop is gekomen.
Hier ervaar je het echte dorpsgevoel met de stad op 15 minuten fietsen. Sint Pancras is een dorp met sfeer en veel voorzieningen: je kunt er sporten, er is een grote supermarkt, kinderen kunnen naar de basisschool en er is een goede busverbinding (2x per uur) met het treinstation. Het is maar 5 minuten rijden naar winkelcentrum Broekerveiling en na circa 5 minuten bereik je winkelcentrum de Mare. Liever naar het strand? Na iets meer dan een kwartier ruik je de zilte zeelucht. Zo is alles wat je nodig hebt binnen handbereik maar woon je toch heerlijk rustig in een van de mooiste dorpen van de regio.

INDELING:
Begane grond:
Bewonder de fraaie voorgevel van deze karakteristieke woning en loop naar de overdekte entree. In de hal zie je een hoog plafond, fraaie paneeldeuren en een geblokte tegelvloer. Rechts in de hal zijn de garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Aan het einde van de hal is de deur naar de verrassend ruime, L-vormige woonkamer. De parketvloer, schouw met open haard en de openslaande tuindeuren trekken direct de aandacht. Door de grote ramen aan drie zijden valt veel licht naar binnen en kun je volop genieten van de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, waar je samen met vrienden of familie van een heerlijk diner kunt genieten.
Schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot het voormalige postkantoor, die in 2012 is verbouwd tot loungekamer, De ramen zijn voorzien van kogelwerend glas en de visgraat parketvloer zorgt voor karakter. Vanuit de loungekamer is een inpandige berging te bereiken, waar de originele granitovloer in het zicht is gelaten. Aan de andere zijde van de loungekamer is een deur naar de tuin. In de diepe aanbouw is de in 2010 verbouwde eetkeuken, te bereiken vanuit de woonkamer. De tegelvloer is fraai en de massief houten wandopstelling met natuurstenen blad (extra diep 75cm) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een groot SMEG-fornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een grote koel-/vriescombinatie. Rechts in de keuken is een portaal met een deur naar de tuin. Ook bereik je vanuit het portaal de moderne toiletruimte (2019) met fonteintje. Hiermee heeft deze woning op de begane grond veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden.

Eerste verdieping:
Volg de fraaie trap naar de overloop op de eerste verdieping, van waaruit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Op de overloop zie je praktische bergruimte in de schuinte van het dak, netjes afgesloten met twee grote schuifdeuren. Aan de achterzijde is de sfeervolle masterbedroom met een visgraat parketvloer, brede vensterbank met radiatorombouw en zicht tot in de nok. Qua afmeting is de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer, vergelijkbaar. De derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, is in gebruik als kleedkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een vliering waar kinderen maar al te graag willen slapen of spelen.
Aan de andere kant van de overloop is de sfeervolle badkamer (2008) met een dakkapel, een tweede toilet, inloopdouche en twee wastafels. Veel woningen uit deze bouwperiode hebben de badkamer op de begane grond. Dankzij de slimme indeling heeft deze woning het comfort van een badkamer op de bovenverdieping.

Exterieur:
Deze unieke, vrijstaande woning staat op maar liefst 608m2 eigen grond. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin heeft een prachtige uitstraling. In de hoek van de tuin staat een grote berging/hobbyruimte en er zijn meerdere terrassen om volop van de zon te genieten. De situering van de achtertuin is op het westen en doordat de omliggende bebouwing laag is, heb je veel privacy in de tuin.

Bijzonderheden:
-Het dak van de woning is geïsoleerd en de platte dakbedekking is in 2010 vernieuwd;
-Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de inpandige berging);
-Verwarming en warm water via een HR- ketel (Remeha 2018);
-De complete groepenkast is in 2004 vernieuwd;
-De voorgevel is beschermd dorpsgezicht (voormalig postkantoor van het dorp);
-Energielabel E.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
29-06-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1921
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
150 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
1 m²
Perceel:
608 m²
Inhoud:
590 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
519 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
89 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
750 cm
Breedte:
352 cm
Oppervlakte:
26 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Q-Bus Makelaars Bergen NH 072 - 76 005 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top