Vliewint 51

1755 RG Petten
€ 695.000 k.k.
166m² 166 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
670m² 670 m²

Omschrijving

VIRTUELE TOUR



We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning aan het water. U kunt de virtuele tour vinden bij de presentatie van de woning op onze site.
Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opn

...

VIRTUELE TOUR



We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning aan het water. U kunt de virtuele tour vinden bij de presentatie van de woning op onze site.
Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO



Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding in deze woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze ruime, goed onderhouden woning aan de Vliewint 51 te Petten. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Onthaasten aan de kust omringd door prachtige natuurgebieden, het fascinerende duingebied en het ruisen van de zee als prettig achtergrondgeluid.
Deze geschakelde woning met inpandige garage (thans kookstudio) biedt veel leefruimte, heeft de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of kantoor-/praktijkruimte aan huis en er zijn drie (voorheen vier) slaapkamers op de verdiepingen.
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft meerdere terrassen en grenst aan het water, waar kinderen naar hartenlust kunnen dobberen, roeien en vissen. Kwaliteit en wooncomfort vullen elkaar op een subtiele wijze aan en leveren u een weergaloze woonbeleving.
De kindvriendelijke woonwijk Nolmerban heeft een grote variatie aan bebouwing, elk type met zijn unieke architectuur. Dit type woning valt direct op door de hoge nok, de straten in de wijk zijn breed en worden alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer. Verspreid in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, waterpartijen en openbaar groen.
In Nolmerban is het fijn wonen en toch woont u vlakbij de N9 (Den Helder-Alkmaar), Schagen en Schoorl. Vanwege de zandige kustversterking heeft Petten een mooi strand en nieuwe duinen gekregen.

INDELING:
Begane grond:
De woning heeft een grote leefruimte op de begane grond met optimaal tuincontact. U komt binnen bij de overdekte entree, die toegang biedt tot de hal. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De twee hoge ramen aan weerszijden van de voordeur zorgen voor lichtinval en de onderhoudsvriendelijke grindvloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
Als u binnenkomt in de woonkamer, valt direct het vele lichtinval op. Openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin en het uitzicht op de tuin, het water en de duinen zal nooit vervelen. Aan de straatzijde is een ruime zithoek en aan de achterzijde is de eethoek waar het fijn zitten is met uw gezin, familie of vrienden.
De open keuken heeft een L-vormige moderne opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits gasfornuis met brede afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken, praktisch als extra bergruimte.
Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken; dieper dan gebruikelijk (8.43 meter) en voorzien van verwarming, elektra en water. De garage heeft openslaande deuren met glas aan de voorzijde en er is een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Wilt u gelijkvloers wonen, dan is de garage eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer. Bent u ondernemer, dan leent deze ruimte zich uitstekend voor het vestigen van uw bedrijf.

Eerste verdieping:
Oorspronkelijk had deze woning drie slaapkamers; de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een masterbedroom met inloopkast. Beide slaapkamers hebben prachtig uitzicht richting de duinen aan de achterzijde of de ruim opgezette woonwijk aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer biedt alles wat u zoekt; een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel met grote spiegel en een toilet. De grijs/witte kleurstelling is modern en tijdloos tegelijk. De slaapkamers en de badkamer zijn bereikbaar vanaf de overloop, waar tevens de trap naar de tweede verdieping is.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, welke vanwege de hoge nok een mooie ruimtelijke beleving biedt. Deze verdieping is verdeeld in een overloop/wasruimte en een derde slaapkamer. Op de overloop hangt de CV ketel (die in 2020 is vernieuwd), zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en zijn diverse vaste kasten gemaakt. Het hoge raam in het trappenhuis en de dakramen zorgen voor veel lichtinval op de overloop en in de derde slaapkamer.

Exterieur:
De villa staat op een fantastisch hoekperceel en grenst aan twee kanten aan het water. Omdat genieten centraal staat bij de eigenaren, hebben zij de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één aan het water. De beplanting is weloverwogen gekozen in diverse hoogten en kleuren en dankzij het grind behoort onkruid wieden tot het verleden. Aan de voorzijde biedt de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De enorme overkapping fungeert gedurende een deel van het jaar als tweede woonkamer; een fantastische ruimte om beschut te kunnen genieten van de tuin, het mooie uitzicht en de geluiden die kenmerkend zijn voor wonen aan de kust. In het verlengde van de overkapping is een atelier/hobbyruimte voorzien van een mooie tegelvloer met elektrische vloerverwarming, elektra, water en harmonicadeuren richting de achtertuin. In het atelier hebben de eigenaren bewust de werktafel en stoelen aan de achterzijde geplaatst, van waaruit u door twee grote ramen een inspirerend uitzicht heeft op de duinen.

Bijzonderheden:
-Deze goed geïsoleerde woning (gevel-, spouwmuur- en, dakisolatie) is gebouwd in 2002
-Verwarming en warm water via Atag CV ketel 2020
-De woning heeft het gunstige energielabel B
-Prachtig perceel van maar liefst 670m2 gelegen aan het water
-Garage is mogelijk te gebruiken als slaapkamer of kantoor-/praktijkruimte
-Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
-Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, een overkapping en een atelier/hobbyruimte

Overdracht

Vraagprijs:
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
20-07-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2002
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Lessenaardak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
166 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
45 m²
Perceel:
670 m²
Inhoud:
640 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Atag 128 ECZ ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
670 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Verwarming , elektra en water
Lengte:
843 cm
Breedte:
290 cm
Oppervlakte:
24 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Q-Bus Makelaars Bergen NH 072 - 76 005 66 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top