Luttik Oudorp 61 - 63

1811 MV Alkmaar
€ 575.000 k.k.
134m² 134 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
78m² 78 m²

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR (Bezichtig de woning NU online)

Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan b

...

3D VIRTUELE TOUR (Bezichtig de woning NU online)
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.



DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning. U kunt de video bekijken door op de onderstaande dronevideo button te drukken.



Luttik Oudorp 61 - Alkmaar

Dit dubbele grachtenpand op de hoek van het Luttik Oudorp en de Sint Annastraat heeft aan de binnen- en buitenzijde onbekend veel charme. Het rechter grachtenpand staat bekend als een van de smalste grachtenpanden in Alkmaar en heeft een eigen entree, waardoor het ook mogelijk is om te wonen en werken op deze prachtige locatie. Vele authentieke details zijn behouden en in de woonkamer zorgen het hoge plafond en de grote ramen voor een spectaculaire ruimte. Geniet van de ligging, de sfeer, het karakter en het prachtige uitzicht naar de gracht. 
De panden staan aan het Luttik Oudorp, ten hoogte van de Sint Annabrug. Huisnummer 61 heeft een prachtige, sierlijke klokgevel en staat op de hoek met de Sint Annastraat. Aan de overzijde van deze straat staat een van de meest beroemde restaurants van Alkmaar met een fantastische menukaart. Huisnummer 63 oogt charmant dankzij de smalle voorgevel, de lage deur en het rode luik op de eerste verdieping.
Via de Sint Annastraat loop je naar de oude Binnenstad, zoals het gebied rondom het Fnidsen bekend staat. Hier vind je kleine winkels, boetiekjes en restaurants. Volg het Luttik Oudorp richting het Waagplein met de bekende cafés, restaurants en terrassen. Via de brug over het Verdronkenoord en bij de Mient is het maar een paar minuten lopen naar de bekende winkelstraten. Als wonen aan een van de grachten in Alkmaar jouw droom is, dan wordt deze nu werkelijkheid. 

INDELING
Begane grond:
In de autoluwe, prachtige Sint Annastraat is de entree van dit prachtige object. Open de mooie deur naar de hal, die in verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de grote ramen met roedeverdeling is de woonkamer een heerlijk lichte woonkamer met een hoog balkenplafond, paneeldeuren en een prachtige vloer. Hier proef je de sfeer van weleer en geniet je volop van het wonen aan de gracht. Achter een van de deuren is een portaal met de toiletruimte.
Een doorgang in de woonkamer staat in verbinding met het naastgelegen huisnummer 63, die op de begane grond als keuken is ingericht. Het gele balkenplafond vormt een fraaie combinatie met de plavuizen vloer, witte lambrisering en de hoekopstelling met authentieke wandtegels. Het achterste deel van de keuken is in gebruik als was- en provisieruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat, net als de begane grond, uit twee delen. Vanuit de hal kom je in een prachtige, sfeervolle slaapkamer met een directe toegang tot de badkamer. In de slaapkamer zie je een witte, houten vloer en de houten dakconstructie toont pure schoonheid. Door het grote dakraam valt veel licht naar binnen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel.
Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer met mooi uitzicht naar de gracht en een kastenwand met schuifdeuren in de schuinte van het dak. Deze slaapkamer is, net als de eerdergenoemde slaapkamer, heerlijk ruim en sfeervol.
In de keuken is een vaste trap naar het tweede deel van de eerste verdieping. Nu is dit een grote berging/hobbyruimte, maar gezien de grootte en hoogte is het mogelijk om een extra slaapkamer en badkamer te realiseren. In de vloer zit een luik naar de keuken en aan de voorzijde zie je een rood luik, waardoor vroeger de goederen naar binnen kwamen.

Zolder:
In de hoofdslaapkamer en een luik met witte trap naar de zolderruimte met een raam in de prachtige voorgevel. Op alle verdiepingen zie en voel je een geweldige sfeer en word je creativiteit aangewakkerd. Pak een schetsblok en een potlood en transformeer dit unieke, dubbele pand tot jouw droomhuis.

Bijzonderheden:
-    Het betreft 1 kadastraal nummer met twee huisnummers (61 en 63), eigen grond;
-    Begin jaren ’70 verbouwd met behoud van karakter en authentieke elementen;
-    Rijksmonument nummer 7299 (huisnummer 61);
-    Prachtige ligging aan de gracht en om de hoek van de bruisende binnenstad;
-    Naar eigen smaak te moderniseren en stylen tot een ultiem, multifunctioneel pand op een toplocatie.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1901
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
134 m²
Perceel:
78 m²
Inhoud:
510 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Verwarming:
Gaskachels
Warm water:
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
78 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum, open ligging en aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Q-Bus Makelaars Uitgeest 0251 - 31 87 49
Brochure downloaden
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top