Breelaan 16 1

TE HUUR Breelaan 16 -1, 1861 GE  BERGEN NH
Winkelruimte met een unieke ligging in het centrumgebied van Bergen NH. 

Het centrum van Bergen kent vele gezellige straatjes met terrassen, restaurants en hotels en diverse winkels. 
Alles ligt op loopafstand. Het is goed en gezellig winkelen en verblijven in Bergen NH. 

De Breelaan geldt als de toonaangevende straat in het centrum van Bergen NH en dit is tevens de drukste doorgaande weg naar Schoorl, Groet en Bergen aan Zee. In deze straat treft men een gezellige mix aan van winkels en horeca-etablissementen. Deze recentelijk vernieuwde winkelruimte bevindt zich op één van de allerbeste locaties in Bergen NH. De winkel bevindt zich in een drukke fiets- en loop- en doorgangsroute van bewoners en toeristen. Veel dagelijkse traffic dus, mede ook dankzij de ligging pal naast supermarkt Albert Heijn en de aan de overzijde van de straat gelegen dagwinkels. Toonaangevend is niet alleen de locatie maar ook de luxe en moderne uitstraling van het pand, met een comfortabele overkapping voor de etalage(s). 

INDELING
Middels de elektrische schuif-/toegangsdeur komt u de winkelruimte binnen. De winkelruimte oogt ruim en uitnodigend, mede dankzij de ruime glasgevel aan de voorzijde en in de zijgevel van de winkel.
Achterin de winkel bevinden zich een pantry met een toiletruimte, met daarachter een afsluitbare bergruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Interieur en afwerking binnenzijde casco, inclusief de navolgende voorzieningen;
- Toegang via elektrische, dubbele schuifdeuren;
- Keuken voorzien van verlichting, close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- Separaat afsluitbare bergruimte;
- Systeemplafond in toilet- en bergruimte;
- Tegelvloer in toilet-, keuken- en bergruimte;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en wastafel;
- Gestucte, behangklare wanden in de overige ruimte(n);
- Separate loopdeur in zijgevel;
- Geëgaliseerde winkelvloer;
- Meterkast met groepenkast en diverse aansluitpunten/stopcontacten aanwezig;
- Aansluitingen met eigen meters t.b.v. gas, water, elektra, KPN en Ziggo aanwezig; 
- Overkapping voor etalage is voorzien van LED-spots (v.v. schemer- en tijdschakelaar);
- Voorzien van nieuwe SGK *** gelijksluitende cylindersloten;
- Zongunstige ligging.

GEBRUIKSBESTEMMING
Bestemming detailhandel, waarbij een uitgebreid scala aan winkelactiviteiten mogelijk zijn.
De vestiging van horeca in het pand is niet gewenst/toegestaan.

BESCHIKBAARHEID
Oplevering op korte termijn, eventueel per direct.
> Breelaan 16-1 : BESCHIKBAAR  (ca. 155 m2)
> Breelaan 16-2 : BESCHIKBAAR  (ca. 183 m2)
> Breelaan 16-3 : VERHUURD  (ca. 96 m2)

BIJZONDERHEDEN
- Direct (links) naast de hoofdingang van supermarkt Albert Heijn;
- Totaal beschikbaar vloeroppervlakte: ca. 155 m2;
- Winkelpui breedte (Breelaan): ca. 12 meter;
- Ligging direct in centrum Bergen, in drukke, gewilde en geliefde straat;
- Op loopafstand van bushalte;
- Energielabel A;
- Huurbetaling maandelijks vooraf middels automatische SEPA incassering;
- Waarborgsom na ondertekening huurovereenkomst: 2 maanden huur;
- Huurprijs € 3.552,- per maand, excl. b.t.w., excl. verbruik nutsvoorzieningen;
- Aanvaarding: op korte termijn, eventueel per direct.

Neemt u voor aanvullende vragen en/of informatie gerust even contact op met Q-Bus Makelaars of met een van onze collega makelaars in de regio. Wij helpen u graag op weg!