Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kooigroet 9 in Zuid-Scharwoude 1722 KP

Kooigroet 9

1722 KP Zuid-Scharwoude
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
072-7600566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De kwaliteit van bouwbedrijf Sinnige spat ervan af! Deze vrijstaande stolpwoning ligt aan vaarwater en heeft de looks die kunnen leiden tot onvoorwaardelijke liefde. De leefruimte is verrassend ruim; beneden een grote woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en een inpandige garage; boven zijn vier...
Lees meer

Omschrijving

De kwaliteit van bouwbedrijf Sinnige spat ervan af! Deze vrijstaande stolpwoning ligt aan vaarwater en heeft de looks die kunnen leiden tot onvoorwaardelijke liefde. De leefruimte is verrassend ruim; beneden een grote woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en een inpandige garage; boven zijn vier (slaap)kamers en een grote badkamer. Parkeren op eigen terrein is geen probleem en de rondom gelegen tuin is een plaatje. In de achtertuin zijn meerdere terrassen, stap je zo in je boot of gooi je een hengel uit voor ultiem leefgenot.

Deze beauty staat in de gezellige woonwijk Mayersloot met een grote variatie aan woningen, gebouwd in het begin van deze eeuw. De straat kent alleen bestemmingsverkeer en de tuin grenst aan doorgaand vaar- en viswater. In de buurt zijn goede voorzieningen; scholen (basis- en middelbaar onderwijs), gezondheidszorg, een bibliotheek, theater de Binding en winkelen doe je in winkelcentrum de Broekerveiling. Zuid-Scharwoude ligt tussen de N242 en de N245 in waardoor Alkmaar, Schagen, Heerhugowaard, het duingebied met het strand en de A9 richting Haarlem/Schiphol/Amsterdam te bereiken zijn. Aan de Kooigroet woon je comfortabel en rustig en vind je de dynamiek op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
De rijk gedecoreerde voordeur in prachtig donkergroen geeft toegang tot de ruime hal met vide. De wanden in de hal zijn in een neutrale kleur geschilderd, de open trap is uitgevoerd in hardhout en de diagonaal gelegde tegelvloer is een verrassende, maar smaakvolle keuze geweest van de bewoners.
Aan het einde van de hal zijn de ruime toiletruimte en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft die sfeer die je normaal niet in nieuwere woningen vindt; de aannemer die deze woning heeft gebouwd staat erom bekend dat zij deze sfeer kunnen creëren. De vele ramen met roedeverdeling, de schouw met open haard en de mooie houten vloer doen je vergeten dat deze woning nog geen twintig jaar oud is. De woonkamer is opvallend ruim en goed in te delen met een zitgedeelte bij de haard en een eetgedeelte met uitzicht op de zij- en achtertuin; er is nog plek over voor bijvoorbeeld een werkplek, speelplek voor de kinderen of een piano. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en achtertuin.

De keuken is het hart van deze woning. De subtiele schuinte in het dak, de mooie tegelvloer en de beschikbare ruimte voor een tafel waar je lekker kunt ontbijten en koffiedrinken…. hier voel je je direct ‘thuis’. De keukenopstelling heeft een lang werkblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur (met uitzondering van de feloranje koelkast) is ingebouwd: een vierpits keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combioven staan tot je beschikking. Via de deelbare achterdeur is er toegang naar de achtertuin.

Naast de keuken is de praktische bijkeuken met een extra werkblad, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deelbaredeur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage.

De garage is ruim genoeg om een grote auto binnen te parkeren; hou je van klussen dan kun je hier een werkbank zetten en er is plek voor je fiets(en) en een wandrek voor volop bergruimte. De garage is net als de woning volledig geïsoleerd en heeft openslaande houten darsdeuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Er zijn drie slaapkamers, allemaal met veel sfeer dankzij de schuine daklijnen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, zij ‘delen’ een dakkapel je uitstekend past bij de architectuur van de stolpwoning.
De houten dakconstructie is deels in het zicht en iedere kamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed. In twee kamers zijn reeds ruime inbouwkasten aanwezig.
Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als atelier en heeft de juiste lichtinval om al je talent tot uiting te laten komen.
De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel.
De wanden zijn geheel betegeld in een neutrale kleur, de blauwe tegelvloer zorgt volgens wetenschappers voor rust en geeft een frisse uitstraling.

Tweede verdieping:
In de nok van de stolpboerderij is een vierde (slaap)kamer; nu in gebruik als werkkamer. Alle voorzieningen zijn aanwezig; een dakraam, elektra en verwarming maken deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt.

Exterieur:
De rondom gelegen tuin is prachtig om te zien en verstrekt de kenmerkende architectuur van deze stolpwoning. De voortuin heeft mooie hagen, drie leibomen, diverse beplanting en sierbestrating met een knipoog naar vroegere tijden. De oprit is breed genoeg om twee auto’s naast elkaar te parkeren; als je het plezier daarvan hebt ervaren wil je nooit meer anders.
Links van de woning is een breed pad naar de achtertuin; aan de rechterzijde is de volgroeide zijtuin die bijdraagt aan de mooie uitstraling van de woning. De achtertuin heeft meerdere terrassen op verschillende niveaus, borders met diverse beplanting en dankzij de slim geplaatste haag heb je op het terras bij de woning veel privacy. Vanaf het terras kunt u ook zo in uw bootje stappen om de prachtige omgeving verder te verkennen! Via de overhaal en de Langedijker sluis kunt u door heel Noord Holland varen!

Bijzonderheden:
- Deze stolpwoning is gebouwd in 2000 en uitstekend geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie)
- Een duurzame, comfortabele woning dankzij energielabel A
- Verwarming en warm water via stadsverwarming; de hal, keuken, bijkeuken, garage en de badkamer hebben
  behaaglijke vloerverwarming
- Uitgebreide elektrische installatie met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
- In de tuin zijn buitenverlichting en een sproei-installatie, deze is aangesloten op een pomp

VIRTUELE TOUR



We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze ruime woning.
U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op onze site.
Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONING VIDEO



Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze bijzondere, ruime woning gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie aan de Kooigroet 9 in Zuid-Scharwoude. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 426 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie F Perceelnummer 838 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kooigroet 9, 1722 KP Zuid-Scharwoude

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.