Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Floraronde 13 in Uitgeest 1911 VZ

Floraronde 13

1911 VZ Uitgeest
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
0251-318749

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Floraronde 13 Uitgeest

Het is een voorrecht om in villawijk ‘de Koog’ te mogen wonen. Deze vrijstaande villa ademt kwaliteit uit en biedt optimaal wooncomfort. Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen, een beauty van een woonkamer met optimaal tuincontact, een...
Lees meer

Omschrijving

Floraronde 13 Uitgeest

Het is een voorrecht om in villawijk ‘de Koog’ te mogen wonen. Deze vrijstaande villa ademt kwaliteit uit en biedt optimaal wooncomfort. Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen, een beauty van een woonkamer met optimaal tuincontact, een gezellige keuken met veel lichtinval en een aangebouwde garage voor je geliefde heilige koe. De rondom gelegen tuin geeft een gevoel van vrijheid en heeft veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. 630m3 puur woongenot op een sublieme locatie in Uitgeest; dit is je kans om in deze buitenplaats te gaan wonen.
De Floraronde is een rustige straat waar buurtkinderen veilig kunnen spelen en in het midden van de straat is een goed verzorgd plantsoen met gras en diverse beplanting. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de sportvelden (o.a. tennis, voetbal, hockey en korfbal). Om de hoek is basisschool de Vrijburg en voorzieningen zoals het NS-station, winkels en het zwembad zijn op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Als je in de hal van deze speelse ingedeelde woning binnenkomt dan voel je jezelf direct thuis. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, de woonkamer en de inpandige garage te bereiken en hier is de mooie trap naar de eerste verdieping. Een goed begin van een bezoek waar je geen spijt van krijgt.
De woonkamer is ruim van formaat en tegelijkertijd knus door de slimme indeling. Er zijn veel ramen die uitzicht bieden op de zij- en achtertuin en toegang tot het terras en de achtertuin heb je via dubbele openslaande deuren. Een zitkamer, een aparte tv-kamer en een ruim eetgedeelte; je hoeft niet te kiezen als je aan de Floraronde woont. De mooie vloerafwerking past bij diverse interieurstijlen en een deel van het plafond heeft inbouwverlichting.
De dichte keuken heeft een U-vormige opstelling met veel kastruimte, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur die het koken aangenaam maken: een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. De openslaande deuren van de woonkamer naar de keuken dragen bij aan de woonbeleving.
Je auto in een garage kunnen parkeren; een must voor autoliefhebbers. Deze woning heeft een geheel geïsoleerde aangebouwde garage van 21m2 met een elektrische garagedeur, verwarming, elektra en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap kom je op de overloop, waar je gelijk profiteert van de lichtinval via het raam in de zijgevel. Je hebt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde; de twee overige slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde.  Het aller moeilijkst is nog wel de verdeling van de slaapkamers; iedere kamer heeft zijn eigen charme.
De royale, geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime douche, een wandradiator en een wastafel met een grote spiegel, inbouwverlichting en volop bergruimte. Wil je een ligbad? Qua ruimte geen enkel probleem.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is het domein van de vierde (slaap)kamer; een mooie ruimte met speelse schuine daklijnen, twee grote dakramen, verwarming en elektra. Om de ruimte effectief te vergroten is de plaatsing van een dakkapel de overweging waard.

Exterieur:
Wat een groot perceel! De voortuin heeft een groenblijvende lage haag, een grasveld en vijf lage bomen die zorgen voor een mooi aanzicht vanaf de straat. Voor de garage is de brede oprit waar je met gemak vier auto’s kunt parkeren en de zijtuin vormt een mooie overgang tussen de voor- en de achtertuin.
De achtertuin is op het zonnige zuidwesten en wordt omringd door degelijke houten schuttingen. Verspreid in de tuin zijn meerdere terrassen geflankeerd door borders met diverse beplanting. Je hebt veel privacy; aan de achterzijde zijn een bomensingel en meerdere sportvelden. Geen appartementengebouw die je privacy schaadt maar vrije ligging die je elke dag dat je hier woont meer en meer gaat waarderen.

Bijzonderheden:
- In de meterkast is in november 2017 een Aquacell wateronthardingsysteem geplaatst; minder kalkaanslag op sanitair en in huishoudelijke apparaten, drinkwater heeft meer smaak en je hoeft minder tot geen wasverzachter meer te gebruiken
- Deze goed geïsoleerde woning heeft het gunstige energielabel B
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Trendline HRC30)
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van alle noodzakelijke voorzieningen



VIRTUELE TOUR
We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze exclusieve virtuele tour bekijken door op de onderstaande virtuele tour button te drukken. Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.



DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door deze vrijstaande woning en de omgeving rondom de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze bijzondere, mooie woning aan de Floraronde 13 in Uitgeest. U kunt de video bekijken door op de onderstaande woning video button te drukken.


 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 444 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-02-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (11.91 m bij 14.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (650 bij 324) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uitgeest Sectie B Perceelnummer 8716 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Floraronde 13, 1911 VZ Uitgeest

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.