Lagendijk 19 102 in Uitgeest 1911 MT: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Lagendijk 19-102 Uitgeest

DEZE WONING HEEFT EEN EIGEN BOTENLIGPLAATS NAAST DE WONING
Uw boot aanmeren bij uw eigen woning; geen utopie maar werkelijkheid! Deze halfvrijstaande woning heeft drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De woning is perfect...

Lees meer

Omschrijving

Lagendijk 19-102 Uitgeest

DEZE WONING HEEFT EEN EIGEN BOTENLIGPLAATS NAAST DE WONING
Uw boot aanmeren bij uw eigen woning; geen utopie maar werkelijkheid! Deze halfvrijstaande woning heeft drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De woning is perfect onderhouden en heeft een groot terras direct aan het water en een eigen botenligplaats pal naast de woning. Hier geniet u van rust, natuur, kabbelend water en watersport. Geschikt om te wonen, als pied-à-terre of als belegging; aan u de keuze. De woning biedt voldoende plek voor zes personen.
Het Alkmaarder- en Uitgeestermeer bieden volop recreatiemogelijkheden: zeilen, waterskiën, surfen en zwemmen maken deze woning een perfecte uitvalsbasis voor 365 dagen per jaar woongenot. Via de meren kunt u per boot varen richting Alkmaar of volg de slingerende Zaan tot Amsterdam aan toe. De omliggende natuur heeft een unieke flora en fauna en toch woont u vlakbij het centrum van Uitgeest en de snelweg A9 (Alkmaar-Amsterdam). Dit soort locaties wordt steeds zeldzamer in Nederland!
De woning staat op het terrein van de Jachthaven Uitgeest en maakt onderdeel uit van het complex ‘de Meerparel’. Een kleinschalig, goed onderhouden en professioneel beheerde jachthaven waarbij u zelf geen omkijken heeft naar het buiten- en tuinonderhoud. Dat is fijn, dan heeft u meer tijd om van deze prachtige locatie te genieten. Parkeren is geen probleem, er is een eigen parkeerplaats, direct naast de woning gelegen.

INDELING
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning, naast uw eigen parkeerplaats, is de entree/hal met toegang tot de nette toiletruimte, de woonkamer annex keuken en de slaapkamer. De vloer in de hal is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer (met behaaglijke vloerverwarming), die drempelloos is doorgelegd in de gehele woning. Via de keuken komt u in de woonkamer. Wat direct opvalt is het vele lichtinval, wat de woning binnen treedt aan de achterzijde en via de ramen in de zijgevel. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, waar voldoende plaats is om met een groter gezelschap te kunnen zitten. Wedden dat u op het terras met meest zal zitten?
De nette L-vormige keuken heeft veel kast- en werkruimte en diverse apparatuur, waarvan het merendeel is ingebouwd. Een prima keuken om uw picknickmand te maken als u een dag gaat varen of waar een verkoelend drankje op u wacht bij thuiskomst.
Aan de walzijde (klink mooi toch?) is een slaapkamer op de begane grond. Naast deze slaapkamer is een berging, die ook van buitenaf te bereiken is. Deze berging leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor uw fiets(en), een mooie activiteit als u in deze regio verblijft.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden met speelse schuine daklijnen en een mooi uitzicht op het goed onderhouden terrein of het water. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra effectieve ruimte, waardoor beide slaapkamers goed te gebruiken zijn als tweepersoons slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer die op de begane grond ligt, is ook op deze verdieping te vinden.
Vanaf de overloop zijn een CV ruimte (met plek voor de wasmachine & droger), een toiletruimte en een geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche en een wastafel met spiegel en planchet te bereiken. Een efficiënt ingedeelde woning voor zes personen!

BIJZONDERHEDEN
-geschikt als belegging of pied-à-terre; maar wie wil er nu niet 365 dagen per jaar genieten van deze locatie?
-vloerverwarming en warm water via CV ketel (Nefit Smartline HR, 2007).
-mooie plavuizen tegelvloer op de begane grond en eerste verdieping.
-nette keuken en badkamer, aparte toiletruimte op de begane grond en de verdieping.
-spreekt de inventaris u aan? Deze wordt ter overname aangeboden.

Toelichting op de periodieke kosten:
De servicekosten bedragen € 465,50 per kwartaal (ten behoeve van de schoonmaak algemene ruimten, onderhoud slagbomen, verlichting, beschoeiingen, schilderwerk, bestrating, kosten vuilnisafvoer en opstalverzekering). Kortom: daar heeft u geen omkijken meer naar.
De havenbijdrage is € 1102,- per jaar (beheerskosten en onderhoud).

VIRTUELE TOUR

We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze mooie 2/1 kapwoning. Maar u kunt ook alvast de virtuele tour van de Lagendijk 19-102 in Uitgeest bekijken, drukt u hieronder op de start button. We maakten van alle belangrijke ruimtes een 360-graden-opname, waarin u met een hotspot steeds kunt navigeren naar een ander ruimte. Ideaal als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken!

DRONEVLUCHT

Ga er maar even lekker voor zitten! Met deze dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning aan de Lagendijk 19-102 in Uitgeest. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze gezellige woning aan het water, gelegen aan de Lagendijk 19-102 in Uitgeest.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 292 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Smartline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 155,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uitgeest Sectie D Perceelnummer 585 Eigendomssituatie Volle eigendom