Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ooster Vlaerdinge 37 in Heerhugowaard 1704 MX

Ooster Vlaerdinge 37

1704 MX Heerhugowaard
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
072-7600566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruim en met een speelse indeling; laat je verleiden tijdens een bezichtiging bij deze dijkwoning met uitzicht over natuurgebied Oosterdel, het Omval-Kolhorn kanaal en de jachthaven om de hoek. Recent gebouwd; je hebt weinig onderhoud in de komende jaren en de uitstekende isolatie zorgt...
Lees meer
Route van naar Ooster Vlaerdinge 37, 1704 MX Heerhugowaard

Omschrijving

Verrassend ruim en met een speelse indeling; laat je verleiden tijdens een bezichtiging bij deze dijkwoning met uitzicht over natuurgebied Oosterdel, het Omval-Kolhorn kanaal en de jachthaven om de hoek. Recent gebouwd; je hebt weinig onderhoud in de komende jaren en de uitstekende isolatie zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Drie goede slaapkamers, een prachtige leefkeuken op straatniveau en op tuinniveau is de ruime woonkamer met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of een werkkamer.
Broekhorn; een prachtige nieuwbouwwijk tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard vlak aan de provinciale weg richting Alkmaar en op een paar minuten van het treinstation, basis- en middelbaar onderwijs en volop winkelvoorzieningen. In de jachthaven is plek voor tachtig boten. Er is een goede vaarverbinding richting het Rijk der Duizend eilanden, Alkmaar en het omliggende weidelandschap met paarden, schapen en koeien. Door de laagbouw en prachtige architectuur, de diepe tuinen en de waterrijke omgeving krijgt deze woonwijk een dorpse sfeer uit vervlogen jaren.

INDELING
Souterrain:
Kenmerkend voor een dijkwoning is het souterrain; een volwaardige leefruimte met optimaal tuincontact.
De woonkamer is ruim 9 meter diep, heeft een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de woonkamer over een raam aan de voorzijde beschikt, is het eenvoudig om een vierde slaapkamer of een mooie werkkamer te realiseren. De woonkamer is nu verdeeld in een tv-gedeelte en een zitgedeelte; aan ruimte geen gebrek. De inpandige berging is een praktische ruimte met de opstelling van cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Begane grond:
Op straatniveau voeren de functies koken en eten de boventoon. Je komt binnen in de hal; hier zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De mooie plavuizen vloer toont direct aan deze sfeer volop aanwezig is in deze woning. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkeuken met eetkamer; het hart van deze verrassende woning.
De keuken is een plaatje: blikvanger is het SMEG-fornuis met een zes pits gaskookplaat en een dubbele oven. Daarnaast zijn er een afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser ingebouwd. De keuken heeft een stoer karakter met houten werkbladen en veel bergruimte. De eetkamer biedt ruimte aan een lange eettafel waar je heerlijk kunt eten met je partner, gezin, vrienden en familie. Keurig schilderwerk, een mooie laminaatvloer, veel lichtinval en mooi uitzicht aan de voor- en achterzijde; hier ga je iedere dag 100% van genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie verrassend ruime slaapkamers. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een speels schuin dakvlak en een groot dakraam; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met prachtig uitzicht over de jachthaven, het Omval Kolhorn kanaal en het achtergelegen natuur- en recreatiegebied. Bedenk je eens hoe mooi het is om wakker te worden met dit uitzicht; hiervan kom je echt tot rust.
De grotendeels betegelde badkamer heeft een ruime douche, toilet, een dakraam en een wastafel met een spiegel en een planchet. Liever een ligbad? Qua ruimte is het mogelijk om onder het dakraam een ligbad in de breedte van de badkamer te plaatsen.

Exterieur:
De achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden en nodigt je uit om op het grote terras te gaan zitten. De schuttingen zorgen voor privacy en de houten berging is een handige plek voor je fiets. Uiteraard is er een achterom; verder zijn er een gazon, een looppad met sierbestrating en een border aan de linkerzijde.

BIJZONDERHEDEN
-Deze uitstekend onderhouden woning is zeer goed geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en heeft een
behaaglijk wooncomfort
-Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt 34/28, 2014)
-Achtertuin op het zuiden met achterom
-Prachtig uitzicht aan de voorzijde over natuurgebied en vaarwater
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping; mogelijkheid voor een aparte werk-/slaapkamer op tuinniveau

VIRTUELE TOUR



We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze mooie woning. U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op onze site. Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een ander ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO



Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze leuke, ruime woning aan de Ooster Vlaerdinge 37 te Heerhugowaard. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.67 Energie einddatum 05-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Kombi Kompakt 34/28 Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.5 m bij 5.33 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: O 5178 Heerhugowaard Oppervlakte 127 m²
Route van naar Ooster Vlaerdinge 37, 1704 MX Heerhugowaard

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.