Wagnerlaan 3 in Akersloot 1921 EB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Wagnerlaan 3 - Akersloot

In het centrum van Akersloot, op de hoek van de Wagnerlaan en de Beethovenstraat, staat deze charmante halfvrijstaande woning met oprit, diepe garage en een flinke tuin waar jong en oud volop van kunnen genieten. Op...

Lees meer

Omschrijving

Wagnerlaan 3 - Akersloot

In het centrum van Akersloot, op de hoek van de Wagnerlaan en de Beethovenstraat, staat deze charmante halfvrijstaande woning met oprit, diepe garage en een flinke tuin waar jong en oud volop van kunnen genieten. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer; beneden zijn de woonkamer met open haard en de moderne open keuken met aangrenzende bijkeuken. Super centraal wonen in het watersportdorp Akersloot; het is een unieke kans!

Akersloot heeft een uitstekende ligging; binnen tien minuten rijden ben je in Alkmaar en met een kwartiertje in Haarlem of sta je met je voeten in het strand de Noordzee te bewonderen. Akersloot heeft een goede aansluiting op de A9 waardoor het wonen hier ideaal is als je werkt in Amsterdam of op Schiphol. Akersloot is beroemd vanwege de watersportmogelijkheden en er zijn uitstekende voorzieningen, meestal op korte afstand van de Wagnerlaan: winkels, een supermarkt, gezellige horeca, openbaar vervoer, kinderopvang en basisonderwijs.

INDELING
Begane grond:
Parkeer je auto en loop via de voortuin naar de entree. De hal is ruim en geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, en onder de bordestrap is een praktische bergruimte. De wanden zijn deels afgewerkt met houten delen en de plavuizen vloer met vloerverwarming is doorgelegd in de woonkamer, keuken en de bijkeuken. Kom je mee verder kijken?

De woonkamer is een gezellige leefruimte met een groot raam aan de voorzijde, een mooi raam in de zijgevel en een brede schuifpui naar de achtertuin. Op een centrale plek is de schouw met gashaard; hier kun je genieten van een knapperend haardvuur. Bekijk de ruimte en stel je voor dat hier jouw meubels staan…

De open keuken ziet er piekfijn uit en heeft een hoekopstelling met veel bergruimte, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Aan de woning is een bijkeuken aangebouwd; een praktische ruimte die je vanuit de tuin kunt bereiken. De wanden zijn geheel betegeld, er is bergruimte in de kasten en onder het werkblad is plek voor de wasmachine, droger en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee prima kinderkamers. In alle kamers en op de overloop ligt een nette laminaatvloer die te combineren is met diverse interieurstijlen. Kijk ook eens door de grote ramen en je ziet dat de wijk ruim is opgezet en veel openbaar groen heeft.

De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met een grote spiegel, inbouwverlichting en heel veel bergruimte achter de louvredeuren en in de lades.

Exterieur:
Deze woning staat op een groot perceel. Je hebt niet alleen een voor- en een achtertuin maar ook een grote zijtuin. De voortuin is op het oosten; hier valt de ochtendzon door het grote raam de woonkamer binnen. De achtertuin is op het westen zodat je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De beplanting in de tuin is divers; een grasveldje (met plek voor een speeltoestel), diverse planten, struiken en de leibomen zorgen samen met de houten schuttingen en groenblijvende hedera voor privacy. De achtertuin is grotendeels bestraat zodat je meerdere plekken hebt om buiten te zitten, al dan niet vergezeld door een barbecue.

De vrijstaande garage is maar liefst 23m2 groot en heeft houten openslaande deuren en hardhouten kozijnen aan de tuinzijde. Je auto of motor binnen stallen, een plek voor je tuingereedschap of verhuis je je werkbank met gereedschap naar de garage? De ruimte is aanwezig; aan jou de taak hoe je deze ruimte gaat gebruiken. Voor de garage is een ruime oprit zodat parkeren op eigen terrein dagelijks onderdeel van jouw woonleven op deze fantastische plek gaat uitmaken.

Bijzonderheden:
* Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit Smartline, 2005);
* Dankzij de goede isolatie heeft de woning energielabel B;
* Diepe, vrijstaande garage met oprit;
* Ruim perceel met mooi aangelegde, goed onderhouden tuin;
* Woonkamer met gashaard en open keuken;
* Praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit de tuin.

VERKOPER VERTELT:
In 2005 maakten wij met de aankoop van dit huis aan de Wagnerlaan onze start op de woningmarkt. We hebben het huis helemaal naar onze zin te gemaakt, en zijn er met veel plezier gaan wonen. Een fijn huis en heerlijke tuin met altijd wel een plekje in de zon, of juist wat schaduw. Onze kinderen zijn hier geboren en groeien hier op met vriendjes en vriendinnetjes in de buurt en een hele fijne school op loopafstand. Het is niet voor niets dat wij het toch wel met een beetje pijn in ons hart aan een nieuwe stap gaan beginnen en ook niet voor niets dat we hier in de buurt blijven.

VIRTUELE TOUR
We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze exclusieve virtuele tour bekijken door op de onderstaande virtuele tour button te drukken. Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving rondom de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze hoekwoning aan de Wagnerlaan 3 in Akersloot. U kunt de video bekijken door op de onderstaande woningvideo button te drukken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akersloot Sectie G Perceelnummer 1373 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom