Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Aan De Kromme Sloot 38 in Uitgeest 1911 LT

Aan de Kromme Sloot 38

1911 LT Uitgeest

Open huis

19-01-2018 15:00 - 16:00
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
0251-318749

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

*** OPEN HUIS ***
Voor deze woning hebben wij een OPEN HUIS georganiseerd
op vrijdag 19 januari van 15:00 tot 16:00uur 
U bent van harte welkom !

Aan de Kromme Sloot 38
...
Lees meer
Route van naar Aan de Kromme Sloot 38, 1911 LT Uitgeest

Omschrijving

*** OPEN HUIS ***
Voor deze woning hebben wij een OPEN HUIS georganiseerd
op vrijdag 19 januari van 15:00 tot 16:00uur 
U bent van harte welkom !

Aan de Kromme Sloot 38 Uitgeest


Pak je kans al je wilt wonen in het populaire Waldijk! Bootje varen in de zomer en schaatsen in de winter; de 3.000 jaar oude Kromme Sloot waar deze straat haar naam aan te danken heeft is een geliefde plek bij de bewoners. De woning is halfvrijstaand, heeft de juiste ‘looks’, biedt veel ruimte en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De sfeer die je voelt in de woning zorgt voor liefde op het eerste gezicht en aan comfort zal het niet ontbreken; vloerverwarming op de begane grond, een mooie keuken, ruime badkamer en vier (mogelijk vijf) XL slaapkamers. Dit is de woning waar je al een tijdje van droomt…

De Kromme Sloot is zoals gezegd maar liefst 3.000 jaar oud en bij de aanleg van Waldijk intact gelaten. Hierdoor hebben de woningen die Aan de Kromme Sloot liggen ‘een streepje voor’; ze kijken uit op de sloot en de groenstroken met bomen. De jonge buurt heeft een eigen basisschool (Kornak) en een kinderdagverblijf, genaamd de Regenboog. Uitgeest heeft een gezellige dorpskern en vele voorzieningen die het wonen aangenaam maken. De aanwezigheid van een treinstation en de gunstige ligging bij de A9 maakt Uitgeest populair bij forenzen. Wat niet iedereen weet is dat Uitgeest gunstig ligt ten opzichte van het duingebied en het strand (Bakkum en Wijk aan Zee) en dat watersporters hun hart kunnen ophalen bij het Alkmaarder- en het Uitgeestermeer.

INDELING
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de woning is de entree, waar je bij binnenkomst direct verrast wordt door het mooie materiaalgebruik en de uitstekende onderhoudsstaat. De deuren zijn uitgevoerd als mooie paneeldeuren en de plavuizen vloer is op de gehele begane grond aanwezig en heeft behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, nette toiletruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer.
De woonkamer; wat een ruime leefruimte en wat een lichtinval! Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de tuinzijde is plek voor een zespersoons eettafel. Het tussengedeelte is een prima plek voor een grote servieskast, je eigen bibliotheek of als speelplek voor de kinderen.
Het eetgedeelte vormt één geheel met de keuken, waardoor je met recht kunt spreken van een woonkeuken. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de andere deur gaat naar de aangebouwde garage. De hoogglans keukenopstelling heeft veel kastruimte, een lang aanrechtblad en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt; een vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, een XL koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Een plaatje!
Aan de woning is een garage/berging gebouwd van 20 m2. Een prima plek voor je auto, motor, fietsen, scooter of voor je uit de hand gelopen hobby.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap geeft toegang tot de ruime overloop, waar de brede ramen zorgen voor daglicht. Op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping, maar die komt later aan bod.
De bewoners hebben in deze woning volop ruimte; er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Twee slaapkamers hebben openslaande deuren met veel glas en een frans balkon; de ouderslaapkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning. 
De geheel betegelde, moderne badkamer heeft vloerverwarming, twee mooie wastafels met een dubbele spiegelkast, een tweede toilet, inloopdouche, grote wandradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Verbouwen hoeft niet, alleen je verzorgingsartikelen en je handdoek meenemen is voldoende.

Tweede verdieping:
Je ziet het aan de buitenkant al, dit type woning heeft een giga tweede verdieping. De ruimte is momenteel ingedeeld met een zitkamer en een mooie vierde slaapkamer; het vroegere domein van één van de kinderen die inmiddels het ouderlijk huis heeft verlaten. De zitkamer heeft twee smalle ramen in de voorgevel, meerdere dakramen, een berging in de nok en volop bergruimte in de schuinte van het dak. De afwerking van de schuine wanden en de vloer is uitstekend en zeer smaakvol. De slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft twee smalle ramen in de achtergevel en een groot dakraam. 

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde voortuin met een sierlijke haag en twee lage bomen; de stijl past perfect bij kenmerkende ‘jaren dertig architectuur’ van de woning. Rechts van de woning is de oprit voorzien van mooie bestrating en waar ruim voldoende plaats is voor twee auto’s.
Wil je een zonnige achtertuin waar je vooral kunt genieten en waar je niet al te veel uren kwijt bent aan onderhoud? Dan is deze tuin op het zuidwesten perfect voor jou! Grote terrassen waar je kunt loungen, borrelen of eten; het is er allemaal. Eén van de terrassen heeft een houten frame met schaduwdoeken; oerdegelijk en praktisch in het gebruik. De siergrassen, de houten schuttingen en de merendeels groenblijvende beplanting maken het plaatje meer dan compleet.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning is gebouwd in 2008, is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft energielabel A
- Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen en isolatieglas
- Verwarming en warm water via CV ketel (Intergas Kompakt HR 28, 2008). De vloeren op de begane grond en de badkamer hebben vloerverwarming
- Mooie ligging in een rustige straat en met uitzicht op een historische (kromme) sloot
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers op de verdiepingen
- Mooie keuken, badkamer, vloer- en wandafwerkingen maken de woning instapklaar
- Zonnige tuin op het noordwesten
- Maar liefst 176 m2 woonoppervlakte en 675 m3 inhoud maken de woning bijzonder ruim en geschikt voor een groter gezin


DE VERKOPER VERTELT
We hebben ruim 10 jaar in deze mooie wijk gewoond, en met veel plezier. Ruim opgezet, zomers met het bootje heerlijk varen, en s'-winters schaatsen de kinderen voor de deur op de sloot. De kinderen zijn het huis uit en de woning wordt te groot voor ons.


VIRTUELE TOUR
We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze exclusieve virtuele tour bekijken door op de onderstaande virtuele tour button te drukken. Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.



DRONE-VIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving rondom de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze bijzondere, mooie 2/1 kapwoning Aan de Kromme Sloot 38 in Uitgeest. U kunt de video bekijken door op de onderstaande woning video button te drukken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 245 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compakt HR 28 Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (618 bij 325) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: HA 1683 Uitgeest Oppervlakte 245 m²
Route van naar Aan de Kromme Sloot 38, 1911 LT Uitgeest
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.